Omschrijving
In de fantastische nieuwe wijk ‘De Krijgsman Muiden’ staat deze royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapvilla (174 m²) met achtertuin, veranda aan de voorzijde, eigen ligplaats voor de deur en 2 parkeerplaatsen op het afgesloten binnenhof. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 266 m² (inclusief de overtuin en aanlegsteiger).
De verkopers aan het woord:
In 2019 waren wij één van de allereerste bewoners van de nieuwe wijk de Krijgsman. De afgelopen 4 jaar hebben wij hier met enorm véél plezier gewoond. In de winter schaatspret voor de deur, en in de zomer zwemmen voor het huis of je stapt in je bootje voor de deur om nog even te genieten van een tochtje op de Vecht op een mooie zomeravond. Een heerlijke plek die wij als gezin enorm gaan missen.
De nieuwe wijk de Krijgsman in combinatie met het oude centrum van Muiden op loopafstand bevalt ons enorm goed. De kinderrijke omgeving, de autoluwe ligging, veel zonlicht door de ramen, een energie zuinig en nieuw huis, en de efficiënte indeling maken het tot een zeer comfortabel thuis. Fijne buren, scholen en sportvoorzieningen vlakbij. Wij verhuizen dan ook niet ver hiervandaan, maar blijven binnen de Krijgsman.
Het huis is beneden heerlijk ruim, waarbij de open keuken voor ons altijd een heerlijke plek was. Zittend aan het kookeiland, naast de haard genieten. Boven is er met 5 slaapkamers voldoende ruimte voor een gezin en zijn er ook meerdere werkplekken te creëren. Buiten heeft de achtertuin ’s ochtends vroeg al zon waardoor je heerlijk kunt genieten van een ontbijt of lunch in de tuin, aan het einde van de middag zaten we vaak op onze favoriete plek in de zon aan het water aan de voorkant van huis.
Kortom, een heerlijk huis, op een unieke plek!
Globale indeling als volgt:
Begane grond: entree, hal, berg-/garderobekast en toilet. Via de dubbele taatsdeuren toegang naar de woonkamer. Door de vele raampartijen en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Open keuken voorzien van grote vaste kastenwand en een kook-/spoeleiland met inbouwapparatuur van Siemens.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastenwand en ruimte voor een werkplek, ouderslaapkamer met eveneens een vaste kastenwand en nog twee goede slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet.
Tweede verdieping: Overloop, door de schuine wanden twee speelse slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De kamers zijn eveneens goed te gebruiken als kantoor/werkplek.
Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een veranda aangebouwd, welke op het zuiden is gelegen met goed uitzicht op het water en op de overtuin. Want naast de besloten achtertuin met heerlijk terras en schuur is er ook een overtuin met aangrenzend de aanlegsteiger. Deze aanlegsteiger biedt plaats voor een boot van maximaal 7 meter. Vanaf hier vaart u binnen enkele minuten via het sluisje naar de Vecht en het IJmeer.
Bijzonderheden:
– Autoluw
– Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping
– Bouwjaar 2019
– 7 Zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Woningborg certificaat
– Ligplaats voor een boot tot 7 meter
– Servicekosten voor 2 parkeerplaatsen bedragen € 379,21 per jaar
Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialisten voor deze woning zijn Marike van Kaam (RM-RT) en Ewoud Rehe (RM-RT), beide Register Makelaar Register Taxateur. zij laten u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.
