Omschrijving
BUITENKANS!
Aan de rand van Weesp ligt op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht over de weilanden deze 4-kamer-hoekwoning (85 m² woonoppervlakte) met een diepe achtertuin, berging en achterom. Dit alles gelegen op een ruim perceel eigen grond van circa 200 m².
Verder is de woning aan de voorzijde voorzien van eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s (handmatig toegangshek).
Deze landelijk gelegen hoekwoning ligt op circa 100 meter van de rivier “de Vecht” maar ook op korte afstand van het historische centrum van Weesp met alle voorzieningen, het NS-station en de uitvalswegen!
Op zoek naar een betaalbare woning op een landelijke locatie? Dan moet je beslist komen kijken!
INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, ruime woon-/eetkamer met prachtig uitzicht over de weilanden en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Separaat vrijhangend toilet.
Eerste verdieping: overloop met drie in grootte variërende slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime vaste kast en een dakkapel met rolluik. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de weilanden. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Vliering: via de overloop is de bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.
TUIN, BERGING EN OPRIT:
De bestraatte achtertuin is ruim 12 meter diep en is via een achterom toegankelijk. Er is een heerlijk terras waar je de gehele dag kan genieten van de zon.
Aangebouwde stenen berging (4 m²) met de wasmachine-/drogeraansluiting, cv-ketel en bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is op eigen grond ruime parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte nader te bepalen door het Kadaster, indicatief 200 m², eigen grond.
– Momenteel loopt de procedure bij het Kadaster om het perceel te laten inmeten en de feitelijke perceelsgrenzen (zoals op de foto’s) vast te leggen. Over-/ondermaat geeft geen der partijen enig recht op verrekeningen, vorderingen of anderszins.
– Lage Klompweg 8 (naastgelegen woning aan de rechterzijde) heeft het recht van overpad over het perceel van nummer 7
– Lage Klompweg 10 is op de eerste verdieping eveneens uitgebouwd
– Bouwjaar: 1920
– Buitenschilderwerk gedeeltelijk 2022
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, met uitzondering van de dakkapel
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Elektra: 4 groepen, 1 aardlekschakelaars
– CV-ketel: Intergas HRE 24/18A CW3 (2018, eigendom)
– Energielabel E
– Oplevering in overleg, kan snel
– In de koopovereenkomst worden vanwege de ouderdom van de woning, en verkoper de woning niet zelf heeft bewoond (en dus kopers niet volledig kan informeren) aanvullende clausules opgenomen.
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 85,2 m²
– Overige inpandige ruimte: 4,1 m² (berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
