Omschrijving
In de kindvriendelijke wijk Aetsveld ligt deze zeer ruime middenwoning (130 m²). De woning heeft een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen met een mogelijkheid om nog een extra derde woonlaag op te bouwen, de beschutte voor- en een op het zuidoosten gelegen achtertuin maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon te genieten.
In deze groenrijke omgeving ligt binnen loopafstand de grote vijver van het Mouterspad, diverse speelveldjes, een kleinschalig wijkwinkelcentrum met een supermarkt, huisarts en snackbar, de sporthal, twee basisscholen en een kinderdagverblijf liggen ook binnen handbereik. Het oude centrum van Weesp en het NS-station zijn via het fietstunneltje zo te bereiken. Vrij parkeren is mogelijk in de direct omgeving.
INDELING:
BEGANE GROND
entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, open keuken met 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser, de berging/bijkeuken heeft een toegangsdeur via buiten maar is ook te bereiken via de keuken hier bevinden zich o.a. de wasmachine/drogeraansluiting en de losse koel-/vrieskast. De ruime eetkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin Z-O met tuinkast en de ruime woonkamer heeft een deur naar de royale en beschutte voortuin N-W.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot maar liefst vier in grootte variërende slaapkamers en kast waar zich de CV-ketel (ATAG 2019) bevindt. De nette badkamer heeft een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de gehele etage ligt een laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
– Perceeloppervlakte 143 m²;
– Inhoud ca. 431 m³;
– Bouwjaar 1982;
– Kindvriendelijke en groenrijke omgeving;
– CV-ketel 2019 ATAG CW5;
– Energielabel B;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Gevel- en dakisolatie;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw, terug te vinden in het bestemmingsplan artikel Wonen 23.3.2;
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 130 m² (inclusief inpandige berging)
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 1 m² (tuinkast)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
