1382 ml Weesp

Loes van marlestraat 17

Vraagprijs: € 699.000,- kosten koper

Omschrijving

Zeer ruime moderne stadswoning van maar liefst 200 m² in de populaire en eigentijdse woonwijk Leeuwenveld II. Deze moderne woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer op de eerste verdieping, een luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast mag u natuurlijk een tuin op de zon (west) verwachten, is...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 200m²
  • Aantal kamers 7
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Zeer ruime moderne stadswoning van maar liefst 200 m² in de populaire en eigentijdse woonwijk Leeuwenveld II.

Deze moderne woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer op de eerste verdieping, een luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast mag u natuurlijk een tuin op de zon (west) verwachten, is er een ruime garage en een parkeerplaats op eigen grond.

Deze vierlaagse, luxe afgewerkte woning heeft op de begane grond twee extra kamers. Ideaal voor bijvoorbeeld een aan de tuin grenzende woonkeuken, tuinkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of voor inwoning.

Deze woning loopt voorop door reeds gasloos te zijn en is voorzien van een aard-warmtepomp, zonnepanelen en optimaal geïsoleerd. Dat levert een forse maandelijkse besparing op.

Maak snel een afspraak om deze fantastische woning te bezichtigen!

LIGGING:

De wijk ligt naast het oude centrum (10 minuten loopafstand) met haar winkels en horeca en op 5 minuten loopafstand (geen geluidshinder) van het NS-station. Amsterdam CS is bereikbaar in slechts 17 minuten en Schiphol in 22 minuten.

De gehele wijk bestaat uit moderne, uiterst degelijke stadswoningen met een grote afwisseling in de gevels en dakvormen. De wijk is voorzien van diverse pleinen en grachtjes en heeft een autoluw karakter. Deze woning ligt aan het grote plein met aan de achterkant een beschut binnenhof met speelveldje.

In de directe nabijheid bevinden zich onder andere sportaccommodaties, basis en voortgezet onderwijs, de rivier “De Vecht” en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum.

INDELING:

Begane grond: Entree, ruime hal, modern vrij hangend toilet met fontein en een complete meterkast. Twee ruime aangrenzende woon- of werkruimtes van 10 m² en 26 m² met een eigen entree vanaf de straat en een badkamer met douchecabine en wastafel. De grote kamer aan de achterzijde bevat een keukenblok, is tuingericht en beschikt over openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van moderne (60×60) antraciet vloertegels.

Eerste verdieping: Heerlijk ruime en lichte open woon-/eetkamer (53m²) met grote raampartijen, een eiken vloer en moderne open keuken. Door de ligging op de eerste verdieping woont u heel vrij en heeft u een fraai zicht op het plein aan de voorzijde en over de tuinen aan de achterzijde.

De luxe hoogglans keuken aan de voorzijde is voorzien van een natuursteen aanrechtblad met Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, separate grote vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een quooker. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en antraciet vloertegels.

Tweede verdieping: Overloop, twee zeer ruime woning-brede slaapkamers. Luxe badkamer met ruime douchecabine (1.20 x 1.00 m), vrij hangend toilet en twee wastafels.

Derde verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. Inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie (2x) en natuurlijk veel bergruimte. De tweede en derde verdieping zijn voorzien van dezelfde eiken parketvloer.
Heerlijk vrij gelegen dakterras van 11 m² op het westen (middag-/avondzon).

TUIN, GARAGE EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID:

De beschutte achtertuin is gelegen op het westen en aantrekkelijk aangelegd met moderne tegels en groene afscheidingen en hierdoor onderhoudsarm. Afsluitbare poort naar de achtergelegen parkeerplaats op eigen grond.
Ruime garage (6.45 x 2.83 m) voorzien van elektra, lichtkoepel en een elektrische roldeur.
Op het gemeenschappelijke binnenhof aan de achterzijde ligt een speelveldje met een picknicktafel en speeltoestellen.

OVERIGE:

– Bouwjaar 2009
– Perceeloppervlakte circa 131 m², eigen grond
– Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dakisolatie en HR++ glas), 10 zonnepanelen, warmtepomp (2009), energielabel A
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
– Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
– Woningscheidende muren in spouw (voorkomt eventuele geluidshinder van woningen)
– Elektra: 10 groepen, kookgroep, warmtepompgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– UTP (vaste internetkabel) in elke kamer
– Plafondhoogte in gehele woning is 2.68 meter
– Servicekosten (€ 60,52 per maand) voor de opstal- en glasverzekering en voor onderhoud aan het gemeenschappelijke binnenhof met het speelveld achter de woningen
– Oplevering in overleg, indicatie eind december 2019
– Bekijk ook de foto’s, de woningvideo en de 360-graden-foto’s. De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 200 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouw-gebonden buitenruimte: 11 m² (dakterras)
– Externe Bergruimte: 18 m² (garage)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 699.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2009
  • Dak Plat dak  (Kunststof)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 200 m²
  • Inhoud 665 m³
  • Perceel 150 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 43m² (575cm x 750cm)
  • Ligging Achtertuin West bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Elektra, elektrische deur
  • Oppervlakte 18
Energie
  • Energieklasse A (verloopt 05-04-2029)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • Verwarming Warmtepomp

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Leeuwenveld
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woon deskundige.

    close

    Reageren op dit bedrijfsobject

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij reageren zo spoedig mogelijk op uw aanvraag.