Omschrijving
Op één van de mooiste plekjes in de populaire wijk “de Klomp” ligt deze volledig te moderniseren jaren `70 middenwoning (105 m²).
Een ander groot pluspunt is de zonnige tuin op het zuidwesten!
De woning ligt aan een autovrij paadje én aan een speelveld dat doorloopt tot aan de dijk van de Utrechtseweg. Hierdoor is het rustig en vrij wonen! Aan de achterzijde ligt de woning eveneens relatief vrij. Parkeren is op aan weerzijde van het woningblok (en dus op steenworpafstand) mogelijk. Ook de prachtige rivier “de Vecht” is in de directe omgeving gelegen.
Het centrum van Weesp ligt zeer nabij (circa 700 m), net als het NS-station met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (17 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
Op zoek naar een woning die geheel naar eigen wens te moderniseren is? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak!
INDELING:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, woon-/eetkamer met L-vormige open keuken aan de achterzijde en een bijkeuken naar de achtertuin. Tussenhal met de opgang, trapkast en het toilet met fonteintje.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee royale slaapkamers met inbouwkasten en een derde slaapkamer. Ruime badkamer met daglicht voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.
Tweede verdieping: Voorzolder met de cv-ketel en de wasmachine-/droger aansluiting. Ruime vierde slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel (2012) met screens.
TUIN, BERGING EN ACHTEROM:
De achtertuin op het zuidwesten ligt van circa 10.00 tot 21.00 uur in de zon. Verder zijn er een stenen berging (8 m²) voorzien van elektra en achterom aanwezig.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 107 m², eigen grond
– Bouwjaar 1971
– Hardhouten kozijnen, deels voorzien van recent dubbel glas
– Kunststof dakkapel
– Energielabel C
– CV-ketel: Remeha Tzerra HR CW5, 2017, eigendom
– Elektrisch zonnescherm
– Oplevering zoals weergegeven op de foto’s
– Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
– In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van de woning en de situatie, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus kopers niet goed kan informeren, alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit. Koper koopt de woning zoals het is.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 104,5 m² (101,7 m² + 2,8 m² bijkeuken)
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 8,3 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
