Omschrijving
In de populaire M. Dotingalaan gelegen ruime eengezinswoning (111 m² woonoppervlakte) op een groot perceel eigen grond van 151 m².
Deze woning uit 1986 is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning heeft een luxe keuken, modern sanitair, vijf goede slaapkamers, een 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
De gehele woning is geïsoleerd vanuit de bouw. Daarnaast zijn er extra energiebesparende maatregelen getroffen in de vorm van 10 zonnepanelen en aanvullende vloerisolatie (Tonzon).
Een ideale eengezinswoning die zo te betrekken is!
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “De Klomp” en aan een autoluw straatje. Het is hier rustig en vrij wonen. Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid. Het centrum van Weesp ligt zeer nabij (circa 700 m), net als het NS-station met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (17 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje (2012). De woon-/eetkamer licht relatief vrij en heeft een aangename lichtinval en warme eiken vloer. De open keuken is voorzien van een moderne Bruynzeel keuken uit 2017 met composiet aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en oven.
Eerste verdieping: overloop met drie in grootte variërende slaapkamers. Luxe badkamer (2012) met douchecabine, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft natuurlijk daglicht en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. Goede vierde en vijfde slaapkamer (aan de voorzijde voorzien van een dakkapel). Boven de slaapkamers zit nog een open bergvliering die vanuit de voorzolder bereikbaar is.
TUIN:
De 11 meter diepe tuin op het zuidwesten is grotendeels voorzien van sierbestrating en fraaie beplanting in borders. De tuin heeft de beschikking over een achterom en een stenen berging (6 m²) voorzien van elektra.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 151 m², eigen grond
– Bouwjaar 1986
– Ankerloze woningscheidende muren (voorkomt/beperkt eventuele geluidshinder)
– Buitenschilderwerk houtwerk, 2018
– De binnendeuren en -kozijnen van het toilet en de bergkast zijn vervangen
– De begane grond is voorzien van een massief eiken parketvloer
– Beide trappen zijn voorzien van eiken trapbekleding
– Eerste verdieping laminaat, 2020
– Elektrische zonnescherm, 2020
– Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar
– Zonnepanelen: 10 stuks, 2019
– CV-ketel: Atag HR i36Ec2, 2021, eigendom
– Volledig geïsoleerd: dubbel glas, vloer nageïsoleerd met circa 12 cm Tonzon in 2019 (RC 3.0), gevel- en dakisolatie tijdens de bouw
– Energielabel B
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 111 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 6 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
