Omschrijving
Eén van de mooiste plekjes van de Stationsbuurt!
Aan het einde van de M. Nijhoffstraat ligt op de eerste woonlaag met prachtig vrij uitzicht op een parkje dit lichte twee-kamer-appartement (58 m²) met balkon en een ruime berging in het souterrain. Een ideaal appartement voor starters.
Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.
Maak snel een afspraak om dit prachtig gelegen appartement dat per direct beschikbaar is te bezichtigen.
INDELING:
Entree gebouw met intercom en brievenbussen. Verzorgd trappenhuis.
Entree appartement, ruime hal met intercom, vaste kast, meterkast en een net toilet met een hangend toilet met fontein. Ruime en lichte woon-/eetkamer met prachtig uitzicht op groen en een schuifpui aan de achterzijde naar het balkon gelegen op het noordoosten (in de zomer een fijn beschut plekje om heerlijk buiten te zitten). Keuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en de aansluiting voor de wasmachine, doorgang naar de eveneens nette badkamer met de douchecabine en een wastafelmeubel. Goede slaapkamer aan de voorzijde.
In het souterrain van het complex bevindt zich de royale berging van 10 m².
OVERIGE:
– Bouwjaar 1960
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Energielabel C (2020)
– Veel lichtinval door het vele glasoppervlak
– Vaillant hrSolide plus VHR (CW 3) combiketel, 2010 (eigendom) met radiatoren
– Nieuw laminaat (2024) en divers sauswerk (2024)
– Voordeur met driepuntssluiting
– VvE in eigen beheer door de leden en geeft een gezond beeld weer o.b.v. de documenten. De servicekosten bedragen € 140 per maand.
– December 2023 is het dak van de VvE vernieuwd.
– VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
– Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur
– Oplevering in de huidige staat zoals weergegeven op de foto’s
– Oplevering in overleg, onbewoond, per direct mogelijk
– Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond (appartement is verhuurd geweest sinds de aankoop) en kan koper dus niet goed informeren. Koper koopt het appartement zoals het is.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 58 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 10 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
