1381 xb Weesp

Middenstraat 49

Vraagprijs: € 775.000,- kosten koper

Omschrijving

*** FOR ENGLISH, SEE BELOW *** Hartje centrum, maar zeer privé en heerlijk rustig gelegen én op steenworp afstand van o.a. de winkels/horeca, de prachtige rivier de Vecht, de mooie grachten en het NS-station ligt dit “vrijstaande” penthouse van maar liefst 143 m². Het appartement beschikt over een zeer privé,...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1894
  • Woonoppervlakte 143m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

*** FOR ENGLISH, SEE BELOW ***

Hartje centrum, maar zeer privé en heerlijk rustig gelegen én op steenworp afstand van o.a. de winkels/horeca, de prachtige rivier de Vecht, de mooie grachten en het NS-station ligt dit “vrijstaande” penthouse van maar liefst 143 m².

Het appartement beschikt over een zeer privé, ruim, beschut en zongunstig dakterras van maar liefst 31 m² met onder andere uitzicht op De Grote Kerk, het stadhuis en het omliggende centrum. Op de begane grond van het gebouw is er een eigen (inpandige) parkeerplaats.

Dit unieke appartement in het centrum biedt naast het ruime woonoppervlak en het schitterende dakterras veel sfeer, privacy, vrijheid, en lichtinval (rondom).

Dit appartement bestrijkt de gehele tweede verdieping en maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met slecht drie andere appartementen. Van oorsprong gebouwd als pakhuis, vervolgens als timmerwerkplaats gebruikt en sinds 2000 is het hier heerlijk wonen…

Hartje centrum gelegen in één van de leukste straten van Weesp en op loopafstand van supermarkten, winkels en het NS-station (op slechts 700 meter met zeer gunstige verbindingen naar Amsterdam en Schiphol). De autoluwe straat met slechts enkele parkeerplekken versterkt het gevoel van wonen in het centrum.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging…!

INDELING:

Begane grond: Entree gebouw, gemeenschappelijke hal met toegang tot de inpandige garage met vier parkeerplaatsen en diverse fietsplekken.

Trapopgang naar de eerste verdieping, waar tevens de voordeur van het appartement is met de trapopgang naar het appartement over de gehele tweede verdieping.

Tweede verdieping: Hal met garderobekast, modern toilet, de grote slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en een afgeschermd kledinggedeelte, badkamer (vloerverwarming en natuurlijk daglicht) met ruime (1.20 x 1.20 m¹) inloopdouche en natuurstenen dubbele wastafel. Berg-/wasruimte, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde.

Vanuit de hal toegang via een set openslaande deuren tot de zeer ruime woonkamer met half open keuken (circa 11.65 x 6.50 m¹). Het ruime zitgedeelte is voorzien van een Frans balkon, authentiek stalen raam en 3.50 m¹ hoge plafonds. De woonkeuken is eveneens ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale eettafel en biedt via de twee grote ramen ook hier veel lichtinval en uitzicht. De keuken zelf is voorzien van Siemens/Bosch inbouwapparatuur, hoogglans panelen en een RVS werkblad.

Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer is via een trap het dakterras (op de derde verdieping) toegankelijk.

Het dakterras is zeer privé, ruim (30.4 m²), beschut en zongunstig en daardoor echt fantastisch. Verder is het beschut door de 1.50 m¹ hoge kap en voorzien van water en elektra.

OVERIGE:

– Bouwjaar 1894
– Van oorsprong gebouwd als pakhuis, daarna timmerwerkplaats en sinds 2000 gerenoveerd tot vier appartementen
– “Vrijstaand” doordat het niet geschakeld is met andere panden
– Uniek dakterras door de uitstekende kenmerken
– De garage is voorzien van een parkeerlift waardoor er twee auto’s boven elkaar kunnen worden geparkeerd (“links boven” is de parkeerplaats)
– Circa twee fietsplekken per appartement in de garage
– Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp en een gemeentelijk monument (gemeentelijke subsidie op buitenonderhoud VvE mogelijk)
– Servicekosten € 244 per maand
– Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 kookgroep en een hoofdschakelaar
– Nefit Proline HRC (CW4) combiketel, 2014/2015 (eigendom)
– In 2000 volgens de voorschriften geïsoleerd (voorzien van voorzetwanden met isolatie, dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas behoudens de twee stalen ramen in de voorgevel)
– De plafondhoogte loopt in de kamers op tot 3.50 m¹
– Geheel voorzien van een houten vloer met brede delen, glad stucwerk op de wanden en plafonds en houten binnenkozijnen met stompe deuren
– Lichtinval rondom en tevens via de ramen van het dakterras
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 143 m²
– Overige inpandige ruimte: 11.3 m² (parkeerplaats)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 34.1 m² (dakterras 30.4 m² + opgang 3.7 m²)
– Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

____________________________

Description:

In the heart of town but in a private and quiet location, only a stone’s throw away from local shops, restaurants, the beautiful river Vecht, characteristic canals and the train station, you will find this “detached” penthouse with a surface of 143 m².

The apartment has a very private, spacious, secluded and sunny roof terrace measuring approximately 31 m² and has views of the Grote Kerk, town hall and the surrounding town centre. Indoor private parking is located on the ground floor of the building.

This unique apartment in the centre of town offers not only a large living space and a beautiful roof terrace, but also a lot of atmosphere, privacy, freedom and natural light.

The apartment covers the entire second floor and is part of a small-scale Owners Association consisting of only four apartments. The building initially served as a warehouse, was then used as a carpenter’s workplace and has been a wonderful place to live since 2000…

Located in the centre of town in one of the most characteristic streets in Weesp and within walking distance of supermarkets, shops and the train station (only 700 metres away and with good connections to Amsterdam and Schiphol Airport). The street has very little traffic and only a few parking spots, thereby emphasising that lovely feeling of living in the town centre.

Don’t hesitate to schedule a viewing!

LAYOUT
Ground floor: Entrance to the building, communal hallway with access to the indoor car park which has four parking spaces and various parking spaces for bicycles.

Staircase to the first floor where the front door to the apartment is located, which leads to a staircase to the apartment which covers the entire second floor of the building.

Second floor: Hallway including wardrobe, modern toilet, master bedroom which is located at the front of the building and has a French balcony and a separate dressing area, bathroom (underfloor heating and natural daylight) with a spacious walk-in shower (1.20 X 1.20 m) and a double washbasin made of natural stone. Storage area/laundry room and second and third bedroom are located at the back of the building.
French doors in the hallway leading to the spacious living room and half-open kitchen (approximately 11.65 x 6.50 m). The large sitting area has a French balcony, authentic steel window frames and 3.50 metre high ceilings. The kitchen is also very spacious and is big enough for a large dining room table. Two large windows provide a lot of natural light and plenty of views. The kitchen is fitted with Siemens/Bosch appliances, high gloss panelling and a stainless steel work top.

The roof terrace, located on the third floor, is accessible via a staircase which can be accessed from the living room and the master bedroom.
The roof terrace offers privacy, is spacious (approximately 31 m²), secluded and sunny, making it an amazing location. It is sheltered by the 1.50 m high edge of the roof. It has access to running water and electricity.

OTHER:

– Year of construction: 1894
– Initially served as a warehouse and a carpenter’s workplace and was renovated in 2000 to house four apartments
– “Detached” as it does not share a wall with other properties
– Unique roof terrace thanks to its exceptional features
– The garage has a parking elevator system whereby two vehicles can be parked on top of each other (the parking space is in the “top left hand corner”)
– Approximately two parking spaces for bicycles per apartment
– Located in the protected townscape of Weesp and a listed building (subsidy from the local council for external maintenance Owners Association possible)
– Service charges €244 per month
– Electricity: 9 groups, 3 residual-current devices, 1 cooking group and a main switch
– Nefit Proline HRC (CW4) combi boiler, 2014/2015 (owned)
– Insulated in 2000 in accordance with the relevant requirements (pre-walls including insulation, roof insulation and wooden window frames with double glazing except for the two steel window frames at the front of the property)
– The ceilings measure up to 3.50 m
– The entire property has wooden floors with broad panelling, smooth plaster work on the walls and ceilings, and wooden frames with a so-called blunt door
– Natural light, including via the windows which provide a view of the roof terrace
– Completion in agreement, can be arranged swiftly
– Please also check the video of the house and the 360 degrees pictures, the detailed brochure can be downloaded from nienaber.nl and funda.nl

SURFACES:

– Living surface: 143 m²
– Other internal surface: 11,3 m² (parking)
– Premises related outer space: 34.1 m² (roof terrace 30.4 m² + entrance 3.7 m²)
– External storage space: not applicable

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Prijs Vraagprijs: € 775.000,- kosten koper
  • Aanvaarding Direct
Bouwvorm
  • Soort object Appartement
  • Soort appartement Penthouse
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1894
  • Dak Samengesteld dak  (Pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 143 m²
  • Inhoud 473 m³
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon
Buitenruimte
  • Ligging In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
Berging
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Inpandig
  • Oppervlakte 11
Energie
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2014
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Centrum
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.