Omschrijving
*** for English see below***
Wonen aan de rand van het historische centrum van Weesp en op 200 meter afstand van het NS-station? Dan is deze centraal gelegen en comfortabele hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, aangebouwde berging, ruime tuin (noordoost) met achterom wellicht iets voor u.
De woning is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd.
De ligging van deze woning is zeer gunstig. Rustig maar op een steenworp afstand van het NS-station, de winkels en horeca, winkelcentrum en diverse scholen! Het NS-station heeft zeer frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, lichte woon-/eetkamer door de lichtinval vanuit drie zijden. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een natuurstenen blad en de navolgende inbouwapparatuur (Siemens/Neff): 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven (2022), magnetron, stoomoven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. De woonlaag is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie in grote variërende slaapkamers, luxe badkamer (2009) met daglicht voorzien van een grote douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine-/drogeraansluiting.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime overloop met inbouwkast, CV-ketel en mechanische ventilatiebox, de vierde en vijfde slaapkamer zijn royaal en voorzien van dakramen. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met wastafelhoekje.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 91 m², eigen grond
– De zijtuin van 55 m² wordt gehuurd van de gemeente (2022: € 187,27 per/jaar)
– Bouwjaar: 1981
– Elektra: vernieuwd in 2007 en uitgebreid in 2009 onder andere 10 groepen
– CV-ketel: Vailliant eco TEC plus CW5 HR107 (2013)
– Mechanische ventilatiebox (2009)
– Voorzien van gevel- en dakisolatie en dubbel glas
– Begane grond gedeeltelijk en de eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in de bestaande hardhouten kozijnen (2017)
– Badkamer en toilet vernieuwd (2009)
– Begane grond gerenoveerd, inclusief leidingwerk en vloerverwarming (2007)
– Fundering ten behoeve van een uitbouw is al aanwezig/voorbereid
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden- foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 123,3 m²
– Overige inpandige ruimte: 5,4 (berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
*** for English see below***
Semi-Detached five bedroom family home!
This five bedroom family home is a great home for growing families. It is superbly positioned at the end of a ‘no through road’ in the town of Weesp. Nowadays part of the municipality of Amsterdam.
The accommodation is spread over three floors.
The ground floor comprises WC, entrance hall and from there in to the sitting / dining room at the rear. A double door from the sitting room opens to a well-equipped kitchen with built-in appliances. At the rear of the sitting room is a useful utility space which is great for storing bicycles and garden furniture with a door leading to the garden.
The first floor comprises three good bedrooms (two double and one single) and a family bathroom. One bedroom has built in wardrobes.
The second floor comprises two good sized (single) bedrooms and a storage cupboard. One bedroom is the ideal space for a home office.
Outside, the property is set well back from the road and a garden wall defines the enclosed rear garden. There is access to the rear garden via a gate at the side.
The property has been very well maintained and is in good condition throughout.
The property is a great location being so well-placed for the excellent local schools, easy access to the town centre with its’ shops and restaurants. There are excellent transport links. 200 metres from the train station with four times an hour direct trains to Central Business District Amsterdam South (16 min.), Schiphol International Airport (23 min.) and Amsterdam City centre (16 min.). And being on the Eastern edge of the town it is also ideally located for those needing convenient links to the A1 Motorway and wider road network. On-road permit parking.
