Omschrijving

In de populaire nieuwe wijk “De Krijgsman Muiden” staat deze instapklare woning van 141 m² in een autoluwe straat. De eengezinswoning is in 2018 gebouwd en bestaat uit een woongedeelte, een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Openslaande deuren verbinden de woonkeuken met een heerlijke tuin op het oosten.

Indeling

Welkom
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met ruim vrijhangend toilet en fonteintje en meterkast. Er is voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken lamelparket en comfortabele vloerverwarming.

Wonen
Zeer ruime tuingerichte woon-/eetkamer met eiken lamelparket, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de 10 meter diepe achtertuin. De woonkamer biedt met de uitbouw veel ruimte en heeft een fijne lichtinval! De openslaande deuren zorgen voor een direct contact met de tuin. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafonds.

Koken
Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich een luxe open woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een breed aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur (Siemens en Neff); een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.

Slapen
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een gietvloer inclusief vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafonds. Op de eerste verdieping zijn een ruime woningbrede ouderslaapkamer aan de achterzijde en een woningbrede tweede slaapkamer aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich een lichte derde slaapkamer met twee dakramen aan de achterzijde en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. In de vierde slaapkamer bevinden zich ook de wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketel en mechanische ventilatiebox. In beide slaapkamers is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Baden
De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met tegels in lichte doch warme tinten. De badkamer is voorzien van een designbad, inloopdouche met hand- en regendouche, een luxe houten wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich het separate, tweede toilet.

Buitenleven
De heerlijk groene 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten (zon van circa 9.00 – 18.00 uur in de zomermaanden). De tuin is voorzien van een groot terras bij de openslaande deuren en een extra zitje in de avondzon, bij de berging. Achterin de tuin staat de houten berging van 5,6 m² die voorzien is van elektra. Via de poort kom je op het achtergelegen en afgesloten parkeerhof. Hier bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen waarbij het en een speelgelegenheid. Aan de voorzijde van het huis is het heerlijk genieten op een bankje in de avondzon.

Ligging
Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het historische vestingstadje Muiden met zijn beroemde Muiderslot. In de mooie, groene omgeving aan het IJmeer ligt de mooiste nieuwbouwwijk van Nederland, “De Krijgsman”. De Krijgsman is gelegen in een groene omgeving omgeven door water. Langs het IJmeer op de dijken is veel ruimte om echt lekker buiten te leven. Het is heerlijk om hier te fietsen of een mooie wandeling te maken. De omgeving is een voortdurende inspiratiebron voor sport en spel, voor alle leeftijden. Op slechts een paar minuten loopafstand van de woning bevindt zich een kindvriendelijk strandje waar heerlijk gezwommen kan worden.

Rondom de woning is er een ruime parkeergelegenheid. Zowel voor de bewoners, als bezoekers is er ruim voldoende plek om in de straat en verschillende parkeerhofjes te parkeren. Er is hier geen betaald parkeren.

De gezellige stadskern van Muiden, bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven en ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman zijn goede voorzieningen, zoals een school, BSO, kinderdagopvang en een winkelstraatje. Een Albert Heijn is in aanbouw en het grote winkelcentrum De Maxis ligt om de hoek.

Bijzonderheden
– De woning is slechts 4 jaar oud en in perfecte staat;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Vier slaapkamers en ruime luxe badkamer;
– Zeer energiezuinige woning en voorzien van alle gemakken;
– 7 Zonnepanelen (2018);
– Kindvriendelijke buurt;
– Winkelcentrum (Maxis) op fietsafstand;
– Stadskern Muiden op enkele minuten loopafstand;
– Strandje op enkele minuten loopafstand;
– NS station Weesp op fietsafstand;
– Busstation en P&R Muiden op loopafstand;
– De gezellige plaatsen Amsterdam, Muiderberg, Bussum en Naarden op fietsafstand;
– De woning ligt zowel voor als achter relatief vrij;
– Oplevering in overleg.

Overige
– Perceeloppervlakte 123 m², eigen grond, exclusief de twee parkeerplaatsen;
– Bouwjaar: 2018;
– Hardhouten binnenkozijnen zonder bovenlichten en met stompe deuren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen ;
– Ruime trappenhuizen;
– Woningscheidende muren in spouw (voorkomt/beperkt geluidshinder);
– Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
– CV-ketel: Intergas HR Eco CW5 (2018);
– Binnenschilderwerk deels 2022;
– SWK Waarborgcertificaat;
– Het parkeerhof is ondergebracht in een VvE vanwege het gemeenschappelijke onderhoud. De servicekosten voor twee parkeerplaatsen samen bedragen € 16,27/maand;
– Twee parkeerplaatsen waarbij het mogelijk is om een laadpaal aan te sluiten;
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 141 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
– Externe Bergruimte: 5,6 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.