1212 ab Hilversum

Oude Amersfoortseweg 163

Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper

Omschrijving

Aan mooie boomrijke laan in gewilde woonomgeving gelegen zeer ruime vooroorlogse (1929) HOEKWONING met veel karakteristieke eigenschappen, een voor- en achtertuin én multifunctioneel VRIJSTAAND BIJGEBOUW (50 m2). Dit heerlijke familiehuis heeft in circa 2010 een complete metamorfose ondergaan waarbij diverse stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Het vrijstaande bijgebouw is gelegen in...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1929
  • Woonoppervlakte 121m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Aan mooie boomrijke laan in gewilde woonomgeving gelegen zeer ruime vooroorlogse (1929) HOEKWONING met veel karakteristieke eigenschappen, een voor- en achtertuin én multifunctioneel VRIJSTAAND BIJGEBOUW (50 m2). Dit heerlijke familiehuis heeft in circa 2010 een complete metamorfose ondergaan waarbij diverse stijlkenmerken behouden zijn gebleven.

Het vrijstaande bijgebouw is gelegen in de achtertuin en ook bereikbaar via een pad aan de zijkant van de woning. Het bijgebouw is circa 50 m² en daarmee verrassend ruim en oprecht multifunctioneel. Denkt u hierbij aan: kantoor, artistieke ruimte, hobby- of fitnessruimte, een salon aan huis, aupair enzovoorts.

Na de grootse verbouwing in 2010 is het karakter behouden gebleven: een statige hal met vestibule, hoge plafonds, beglazing met roedeverdeling en fraaie paneeldeuren. Tijdens uw bezichtiging laten we alle details aan u zien.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen (w.o. internationaal), centrum, winkels, openbaar vervoer NS-station (centrum en sportpark), ziekenhuis en rijksweg (A27).

INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule, ruime gang met trapopgang en toegang naar kelder met vernieuwde meterkast, zwevend toilet. Via de glas-in-lood deur gaat u naar de woonkamer met kenmerkende lage ramen in kunststof kozijnen met houtnerfuitstraling en roedeverdeling. De ruime woonkamer heeft een openhaard, glad gestucte wanden (circa 2010) en een plafond met een fraaie omlijsting.
Half open L-vormige keuken (circa 2010)  in landelijke stijl met grotendeels “Bosch” inbouwapparatuur waaronder een nieuwe 4-pits inductiekookplaat (Zanussi, 2024),  afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De kunststof schuifpui geeft toegang tot de groene achtertuin met vijver.
 
Eerste verdieping:
Ruime overloop met 3 in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van een doorgelegde laminaat vloer en kunststofkozijnen met houtnerfuitstraling. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde) en heeft een vaste kastenwand met inbouwspots.
Complete badkamer met zwarte natuurstenen brede tegels, inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet, strakke dubbele wastafel, designradiator voor warme handdoeken, elektrische vloerverwarming en een bubbel-ligbad (“Whirlpool”). Op de overloop is een vast kast voor de was- en droogmachine.
 
Tweede verdieping:
Verrassend sfeervolle 2e verdieping met hoogte en fraaie, houten constructiebalken in het zicht. Voldoende opbergruimte achter de knieschotten, de Remeha Avanta CV-ketel bevindt zich in een schuifkast en dateert uit 2010.

BIJZONDERHEDEN
– Royaal vrijstaand bijgebouw van circa 50 m²;
– Karakteristieke jaren ’30 woning met stijlkenmerken
– Volledig kunststof kozijnen met fraaie houtnerfuitstraling met “Isopane” HR++ glas uit 2009
– Zowel de kruipruimte, zijmuur woonkamer (spouwmuur) en binnenzijde van het dak zijn geïsoleerd in circa 2010
– Electra in gehele woning alsmede de meterkast vernieuwd in circa 2010

Voor een bezichtiging van deze jaren ’30 villa kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Hoekwoning, Eengezinswoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1929
  • Dak Schilddak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 121 m²
  • Inhoud 405 m³
  • Perceel 268 m²
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 112m² (800cm x 1400cm)
  • Ligging Achtertuin Noordoost bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse D (verloopt 19-09-2034)
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Van Riebeeckkwartier
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.