Omschrijving
Aan de rand van het centrum gelegen fijne en praktische vijf-kamer-stadswoning (97 m²) met ruime patiotuin en achterom. Deze woning uit 1926 is in 2009 voorzien van een nieuwe fundering en heeft een goed onderhouden casco.
De woning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, vier slaapkamers, een keuken uit 2018, badkamer uit 2013, kunststof kozijnen en zonnepanelen.
Deze stadswoning is gelegen in een rustig straatje en ligt op loopafstand van de winkels en horeca (300 m). Ook het NS-station -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam- is zeer goed (450 m) te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
Maak snel een afspraak om deze stadswoning te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, hangend toilet met fontein (1999). Doorzon woon-/eetkamer met een 2.75 meter hoog plafond, Merbau parketvloer en openslaande deuren naar de stadstuin. Dichte keuken (2018) voorzien van een composiet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en losse (ter overname) koel-/vrieskast.
De 5.10 meter diepe achtertuin op het noorden (juist veel zon in de zomer, grofweg van 9.00 tot en met 19.00 uur) is voorzien van bestrating en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer (2013) met douchecabine, hangend toilet een wastafelmeubel en de wasmachine-/drogeraansluiting.
Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met twee bergruimten, ruime vierde slaapkamer met dakkapel en nieuw dakraam.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 79 m², eigen grond
– Bouwjaar 1926
– Het woningblok is in 2009 voorzien van een nieuwe betonnen paalfundering (zie brochure)
– In 2020 zijn de voor- en achtergevel gereinigd en voorzien van een nieuwe snijvoeg
– In 2015 is het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen, dakfolie, goten en lood
– Nieuwe groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– In 2016 voorzien van 9 (van 270 WattPiek) zonnepanelen met optimizers (7x voor, 2x achter)
– Remeha Avanta HR combiketel van 2022, eigendom
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen (behoudens voordeur en dakkapel) en dubbel glas
– Vloerisolatie, dak (2 cm piepschuim) gedeeltelijk geïsoleerd, energielabel E
– Parkeren middels vergunning, voldoende gelegenheid
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 96,4 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
