Omschrijving
Dit prachtige, karakteristieke en prima onderhouden herenhuis (141 m² woonoppervlak) staat midden in het historische vestingstadje Naarden. Deze, vooral brede, woning dateert uit 1880 en heeft een statige voorgevel en is van de buitenzijde al zeer charmant om te zien.
De tuingerichte woonkamer grenst met openslaande deuren aan de besloten en zonnige achtertuin (33 m²) welke gelegen is op het zuidwesten. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers, verder is de woning geheel voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen met goed onderhouden schilderwerk.
Het herenhuis staat midden in de vesting van Naarden met zijn historische straatjes, de Vestingwallen, gezellige winkeltjes en diverse horecagelegenheden. Parkeren kan voor de deur en met de auto bent u met 25 minuten in Amsterdam. Het NS-station van Naarden/Bussum bevindt zich slechts op 2,5 kilometer afstand.
Maak snel een afspraak om dit zeer aantrekkelijke en ruime herenhuis te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond:
Entree met de meterkast en directe toegang tot de royale woonkeuken met aan de linkerzijde de keuken in hoekopstelling, aansluitend bevindt zich een tussenhal (garderobe) en het toilet met fontein.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle en woningbrede woonkamer met open haard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Vanuit de woonkamer is via een luik de kelder met vaste trap toegankelijk. Er is voldoende bergruimte in de (droge)kelder.
Eerste verdieping:
Vanuit de eetkeuken kom je via de bordestrap uit op de overloop met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime en woningbrede ‘hoofd slaapkamer’ met 3 grote raampartijen, vaste kastenwand en eigen badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde en tweede badkamer eveneens aan de voorzijde voorzien van douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop de opgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel, dakraam, wastafel en vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is een aparte kamer toegankelijk met de wasmachine/droger opstelling, cv-ketel en veel opbergmogelijkheden.
Buitenruimte/achtertuin:
De heerlijk besloten achtertuin van circa 33 m² is gelegen op het zuidwesten en dat betekent de middag- en avondzon. Er is een praktische tuinkast, ideaal voor het tuingereedschap.
De mogelijkheid bestaat om een bij de woning gelegen bergruimte bij te huren voor een bedrag van €…… p/mnd
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 105 m², eigen grond
– Bouwjaar: circa1880
– Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Naarden
– Bouwkundig rapport aanwezig en beschikbaar op verzoek
– CV-ketel: Vaillant (huur)
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
– De achtergevel is voorzien van trespa gevelbekleding en zonwering.
– Energielabel E
– Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 36,60 per jaar. Ook bezoekersvergunningen
mogelijk
– De mogelijkheid bestaat om een bij de woning gelegen fietsenstaling bij te huren voor een bedrag van € 12,- p/mnd.
– Oplevering in overleg, kan snel
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 141 m²
– Overige inpandige ruimte: 13 m² (12 m² kelder en 1 m² tuinkast)
– Gebouw gebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Eigenlijk is niet in een korte tekst te omschrijven wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wij hopen met de presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon komen kijken.
Ook zo nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Hij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.
