Omschrijving
In het aantrekkelijke Muiderberg gelegen uitgebouwde hoekwoning uit 1964 van 115 m² met maar liefst drie bergingen (22 m²) en een ruime parkeerplaats op eigen grond.
Er is een heerlijk vrij gelegen, ruime en ommuurde achtertuin met zeer goede zonligging en zicht op veel groen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 186 m² eigen grond.
De woning is omstreeks 2008 gerenoveerd en keurig onderhouden.
MUIDERBERG:
Muiderberg is een zeer centraal gelegen, charmant dorp, waar het heerlijk wonen is en dat op slechts een kwartier van Amsterdam. In het oude dorp bevinden zich een spar, bakker, slager en groenteboer. Daarnaast zijn er twee basisscholen, kinderopvang en verschillende sportclubs waaronder een actieve hockey- en voetbalclub, tennis- en zeilvereniging. Verder biedt Muiderberg o.a. een prachtige Brink, het Kocherbos en een kindvriendelijk surfstrandje met strandpaviljoen de Zeemeeuw.
INDELING:
Begane grond: Hal met meterkast en vrijhangend toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer met schuifpui aan de achterzijde, plavuizen en veel lichtinval. Halfopen keuken uit 2008 met luxe, degelijke keuken welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur (koffiemachine, elektrische kookplaat, afzuikap, Quooker kookendwaterkraan, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koel- en separate vrieskast. Doorloop naar de bijkeuken met vaste kastenwand.
Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer (voorheen twee en dat is ook eenvoudig weer te realiseren) met twee vaste kasten. Ruime badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Separate wasruimte (in voormalige badkamer).
Tweede verdieping: Heerlijk ruime slaapkamer met veel lichtinval door de twee dakkapellen. Zie opmerking plafondhoogte bij de gebruiksoppervlakte. Verder treft u diverse bergruimte aan.
Houten aangebouwde berging achter woning met elektra.
Houten aangebouwde berging naast woning met elektra, verwarming en kunststof kozijn. Bergkast vanuit voorzijde.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 186 m², eigen grond
– Bouwjaar 1964
– Moderne groepenkast met 8 groepen voorzien van aardlekschakelaars
– Vaillant Eco Tec Plus HR combiketel, bouwjaar 2013 (eigendom)
– Gevels nageïsoleerd
– Begane grond vloer voorzien van PUR isolatie
– Kunststof/aluminium kozijnen, behoudens voor- en zijraam woonkamer
– Uitbouw, dakkapellen en goten voorzien van kunststof bekleding
– Voorzien van dubbel glas
– Voorraam woonkamer heeft een screen, uitbouw zonnescherm
– Beide dakkapellen zijn in 2003 geplaatst en voorzien van HR++ glas
– Lichte woning door de vele raampartijen
– Indien relevant kan traplift blijven
– Oplevering in overleg, op relatief korte termijn beschikbaar
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 115 m²
*inclusief de tweede verdieping waarvan de plafondhoogte circa 1.95 m hoog is, dat is lager dan volgens de NEN 2580 norm (2.00 m hoog) dient te zijn voor de kwalificatie wonen
– Overige inpandige ruimte: 22 m² (drie bergingen)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
