Omschrijving

De parel van Weesp! Een geweldige 2-onder-1-kapwoning met garage en eindeloze mogelijkheden.

“Die prachtige witte woning op een van de mooiste plekjes van Weesp”. Daar waar bootjes gezellig langsvaren, lange zomeravonden worden gevierd en waar menig Weespermop heeft leren zwemmen bij het trapje aan het Buitenveer.

Prinses Beatrixlaan 43 biedt niet alleen een prachtig huis, maar ook een ruim perceel met voortuin, zijtuin en een op het westen gelegen achtertuin, waarbij je ook nog kan parkeren op eigen grond. De buitenruimtes bieden u talloze mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De voortuin met haar mooie bloemen biedt een warm welkom en een bufferzone tussen de straat en het huis. De zijtuin is ideaal om te borrelen met buren en vrienden terwijl de kinderen buitenspelen. Voor meer privacy, zoekt u eenvoudig de achtertuin op.

OMGEVING
De ligging van deze woning is uniek. De open ligging aan vaarwater en het weidse uitzicht maken dit een van de meest gewilde plekjes van Weesp. Hier wonen is net alsof u elke dag op vakantie bent. Geniet van de omgeving, wandelingen door de gezellige straatjes van Weesp of een fietstocht door het groen. Weesp zelf biedt een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten: diverse winkels, supermarkten en lokale boetiekjes, waar u kunt winkelen voor uw dagelijkse boodschappen.
Voor gezinnen met kinderen is Weesp de ideale locatie. De stad biedt verschillende basisscholen, evenals kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Verder biedt Weesp een uitstekende verbinding met omliggende steden en dorpen. Het treinstation van Weesp ligt op korte afstand en biedt frequente treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere steden. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A9 gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning biedt u de mogelijkheid een uniek huis te creëren op een al unieke plek van Weesp, welke voldoet aan al uw woonwensen.

WELKOM
De goed onderhouden voortuin biedt u een warm welkom. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal welke is voorzien van een separaat toilet en een bergkast onder de bordestrap. De hal is voorzien van een prachtige marmeren vloer.

WONEN
De riante woonkamer biedt een geweldig uitzicht. Door de raampartijen op verschillende windrichtingen, is er altijd wel een plekje in de zon.

KOKEN
De separate keuken nodigt uit tot gezellig samen koken. Ook biedt deze toegang tot de achtertuin waar je samen kan zitten met de gewenste privacy. Voor meer contact met buiten, zoek je eenvoudig de zijtuin op.

EERSTE VERDIEPING
SLAPEN
Deze woonlaag is voorzien van drie slaapkamers. Waarvan de ruime ouderslaapkamer uitkijkt op het prachtige water van het Buitenveer. Middels openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Hier een kopje koffie drinken in de ochtend, een beter begin van de dag is er niet!

BADEN
De riante badkamer in licht kleurstelling is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De ruimte biedt meer dan genoeg mogelijkheden voor het (opnieuw) indelen en creëren van een luxe badkamer.

ZOLDERVERDIEPING
Op de bovenste verdieping is een ruime vierde slaapkamer met sfeervolle kapconstructie te creëren.

BIJZONDERHEDEN

– Unieke ligging aan het Buitenveer met prachtige zichtlijnen
– Twee-onder-één-kap woning van ca. 116 m² met rijke detaillering
– Hoe mooi kan het worden door de garage van 17,1 m² bij de woning te betrekken (woonoppervlak 133 m²)
– De draagmuur tussen de keuken en de woonkamer kan, mits constructief opgevangen, worden verwijderd
– Brede woning, 7.00 m breed
– Heerlijk ruim perceeloppervlak van 343 m²
– Parkeergelegenheid op eigen grond
– Energielabel D
– CV ketel van het merk Vaillant HR-107 combiketel, 2014
– Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
– Schoorsteen boven het dak in 2021 opnieuw opgemetseld
– In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van de woning en de situatie, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus kopers niet goed kan informeren. Koper koopt de woning zoals het is.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 98,1 m² (exclusief zolder woning van 17,5 m²)
– Overige inpandige ruimte (garage 17,1 m² / vliering garage 8,6 m² / zolder woning 17,5 m²): 43,2 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 1,4 m²
– TOELICHTING ZOLDER WONING: Conform meetconstructie is de zolder van de woning momenteel geen ‘woonoppervlak’ maar ‘overig inpandige ruimte’ vanwege het glasoppervlak dat minimaal 0,5 m² dient te zijn. De twee ramen hebben een oppervlak van 0,4 m². Gekozen is om de woning toch voor 116 m² aan te melden vanwege het verwaarloosbare verschil.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.