Omschrijving
In de kindvriendelijke wijk Aetsveld ligt deze te moderniseren hoekwoning (type eindwoning) met een woonoppervlak van 106 m².
De woning beschikt over een vrij gelegen tuin op het zuidoosten, een stenen berging en achterom. Op de verdiepingen zijn drie ruime (woningbrede) slaapkamers aanwezig en is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren!
De woning ligt in een rustige woonwijk en heeft een vrije ligging. In de wijk zijn veel speelveldjes, ideaal voor kinderen! Ook zijn er veel bomen, groen en leuke watertjes.
Op loopafstand liggen o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf en een supermarkt. Via het zeer nabij (100 m) gelegen fietstunneltje bent u zo in het historisch centrum van Weesp met winkels, terrassen en restaurants. Het treinstation en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn snel en goed te bereiken.
Op zoek naar een woning die geheel naar eigen wens is te moderniseren? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak!
INDELING:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de keuken met eethoek gesitueerd. Tuingerichte en lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar de tuin toe. De wand tussen het zitgedeelte en de keuken is eenvoudig te verwijderen (geen draagmuur).
Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Vaste kast op de overloop met de CV-ketel.
Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer met een separate bergruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting. Een vierde slaapkamer en/of dakkapel zijn te realiseren.
TUIN, BERGING EN ACHTEROM:
De circa 9.5 meter (6.1 m tot 9.5 meter) diepe achtertuin op het zuidoosten ligt van ongeveer tot 18.00 uur in de zon en beschikt over een achterom. Buitenom (zie Kadastrale kaart voor ligging) is de stenen berging (6 m²) voorzien van elektra toegankelijk.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 97 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1980
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
– Buitenschilderwerk circa 2022
– Voor- en achtgevel voorzien van kunststof rabatdelen
– Elektra: 4 groepen en 1 hoofdschakelaar
– CV-ketel: Remeha Quinta 28c HR CW4, 2005 (eigendom)
– Dak- en gevelisolatie, energielabel C
– Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
– In 1996 heeft een asbestonderzoek plaatsgevonden. De gevelplaten aan de achterzijde onder het raam bleken van asbest te zijn. Het betrof Thrysotiel, ook wel ‘wit asbest’ dat tot de minst gevaarlijke soort behoort. De erfgenamen weten niet of de asbestplaten zijn verwijderd. Nu zijn namelijk alleen kunststof rabatdelen zichtbaar.
– In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van de woning en de verkoopsituatie, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus kopers niet goed kan informeren, alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit. Koper koopt de woning zoals het is.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 106,4 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 6,1 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
