Omschrijving
Fantastisch gelegen, ruime hoekwoning (150 m² gebruiksoppervlakte) met een 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten.
Door de ligging aan de rand van de oude vesting en de woonkamer op de tweede verdieping heeft de woning enerzijds panoramisch vrij uitzicht over de (recent gerenoveerde) bastions, water, de historische ‘kazematten’ en de landerijen op de achtergrond. Aan de achterzijde kijkt de woning uit over de daken van het vestingstadje en de kerken. Een uitzicht om bij weg te dromen…
Verder ligt de woning aan het einde van een doodlopend straatje en is het dus gegarandeerd rustig wonen.
De woning heeft o.a. een grote woonkeuken/multifunctionele leefruimte (26 m²) op de begane grond, drie ruime slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Op de allermooiste plek van de woning is over de gehele tweede verdieping een zeer ruime living van (50 m²) met 4.60 hoge nok en ramen rondom gesitueerd. Verder beschikt de woning over vier balkons, een ruime inpandige berging (11 m²) en een parkeerplaats op eigen grond.
De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafe’s met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk door de rustige ligging in een doodlopende straatje met veel speelmogelijkheden in de buurt maar met de gezelligheid “om de hoek”.
Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op slechts 3 kilometer afstand bevindt.
Maak snel een afspraak om deze schitterend gelegen stadswoning met heerlijke tuin te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet (hangend toilet met fontein), inpandige en verwarmde berging (11 m²) met dubbele deur voor de fietsen, de wasmachine-/drogeraansluiting en natuurlijk veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkeuken/multifunctionele leefruimte (26 m²) met brede schuifpui. Hier is een van de twee keukens van de woning gesitueerd. De hoogglans U-vormige keuken (2010) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven/magnetron en een koel-/vrieskast.
Eerste verdieping: Overloop met de grote (woningbrede) slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer beschikt over een Frans balkon en uitzicht op de ‘kazematten’ aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden toegang tot het balkon (noordwest). De moderne badkamer (2009) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Overloopkast met de cv-ketel en mv-box.
Tweede verdieping: Op de mooiste plek van de woning is over de gehele tweede verdieping een zeer ruime living van (50 m²) met 4.60 meter hoge nok en ramen aan drie zijden gesitueerd. Hiervandaan heeft u werkelijk waar een uniek uitzicht dat nooit zal gaan vervelen. Deze fijne leefruimte is voorzien van een eiken visgraat vloer, een strakke gashaard (2015), openslaande deuren en twee balkons (zuidoost voorzijde, noordwest achterzijde). De moderne keuken (2010) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en Bosch/Atag inbouwapparatuur (brede gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vrieslade en een vaatwasmachine).
OVERIGE:
– Bouwjaar 1988, omstreeks 2008 gemoderniseerd
– Perceeloppervlakte 125 m², eigen grond
– Remeha Calenta 40c combiketel uit 2016, eigendom
– Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbel glas, energielabel C
– De nieuwe meterkast is voorzien van 14 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een autolaadpunt
– De wanden en plafonds zijn in de gehele woning voorzien van glad stucwerk
– Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Muiden
– Oplevering in overleg, indicatie omstreeks 1 juli 2022
– Voor een tweede auto is een parkeervergunning mogelijk à € 35 per jaar, alsmede een bezoekersvergunning
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 139,4 m² (exclusief de inpandige berging)
– Overige inpandige ruimte: 10,6 m² (inpandige berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 13,2 m² (balkon voorzijde + tweemaal achterzijde)
– Externe Bergruimte: 0,9 m² (bergkast tuin)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
