1381 al Weesp

Roskamstraat 11

Vraagprijs: € 619.000,- kosten koper

Omschrijving

Aan de rand van het centrum in een heel authentiek straatje staat deze prachtige, goed gemoderniseerde monumentale stadswoning (116 m²) met veel karakter. De stadswoning uit 1886 heeft een ruime voortuin met charmante voorgevel, een moderne keuken, openslaande deuren naar de veranda en de ruime achtertuin (zuidoost) met schuur en...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1886
  • Woonoppervlakte 116m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Aan de rand van het centrum in een heel authentiek straatje staat deze prachtige, goed gemoderniseerde monumentale stadswoning (116 m²) met veel karakter.

De stadswoning uit 1886 heeft een ruime voortuin met charmante voorgevel, een moderne keuken, openslaande deuren naar de veranda en de ruime achtertuin (zuidoost) met schuur en er is een bruggetje naar het achtergelegen Singel.

De Roskamstraat is een prachtig, doodlopend straatje waar kinderen heerlijk en veilig op straat kunnen spelen.
Op loopafstand ligt het oude centrum met haar winkels en horeca. Ook het NS station, scholen, en sportgelegenheden zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. De uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn eveneens goed en snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, gemoderniseerd vrijhangend toilet met fontein, via glas in lood deur naar de ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds en een massief eiken vloer. Aan de achterzijde de openslaande deuren naar de tuin en de moderne Bulthaup keuken (2005) met een hoog en verdiept aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een verhoogde (ideaal!) vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven en kokend waterkraan. De apparatuur is allemaal van degelijke merken: Miele, Atag, Gaggenau, Siemens en Quooker. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met twee zeer royale woningbrede slaapkamers aan voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van hoge balkenplafonds, grenen vloeren, royale raampartijen en beide hebben toegang tot de gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote zolderetage met de prachtige (geïsoleerde) kap in het zicht. Door de dakkapel en de vele dakramen is het een zeer lichte etage. Deze verdieping is opgesplitst in 2 slaap/-werkgedeeltes. Er is een aparte kast voor de wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel.
Verder is een extra badkamer op deze verdieping te realiseren.

Buitenruimte:
Naast de ruime voortuin is er ook een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met veranda. Achterin staat de houten schuur voorzien van elektra en eveneens achterin een bruggetje dat leidt naar het achtergelegen Singel.

OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 142 m² eigen grond (exclusief de weg van 11 m²)
– Bouwjaar circa 1886
– Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
– Geheel voorzien van dubbel glas (op keukendeur na)
– Kap van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en Velux dakramen (2007)
– Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd (1996)
– Glad stucwerk
– Elektra: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar
– CV-ketel Intergas Kombi HRE 28/24A uit 2019 en close-in boiler voor keuken
– Grotendeels voorzien van voorzetwanden met isolatie
– In de Roskamstraat is de straat eigendom van de bewoners. Hierdoor is de helft van de straat voor elke woning eigendom van de bewoner. Het gaat hier om 11 m².
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360? foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 116 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 6 m² (houten berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 619.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1886
  • Dak Schilddak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 116 m²
  • Inhoud 409 m³
  • Perceel 100 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam
Buitenruimte
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 50m² (500cm x 1000cm)
  • Ligging Achtertuin Zuidoost bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Energie
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 22-09-2019
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Centrum
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woon deskundige.

    close

    Reageren op dit bedrijfsobject

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij reageren zo spoedig mogelijk op uw aanvraag.