Omschrijving
Op zoek naar een rustige en zeer vrije stek maar toch het comfort van gelijkvloers wonen!?
Licht drie-kamer-HOEK-appartement (87 m²) gelegen op de zesde (bovenste) woonlaag, met aan de voor- en achterzijde relatief vrij uitzicht! Vanuit het appartement heeft u aan de achterzijde zicht op prachtige luchtschappen en op de achtergrond het Amsterdam-Rijnkanaal.
Het hoekappartement is gelegen aan het einde van de galerij van een uitstekend onderhouden appartementencomplex welke is voorzien van een lift en blokverwarming.
De gevels van het gebouw zijn nageïsoleerd. Verder is dit gebouw voorzien van een afgesloten entree met video-intercoms.
Het appartement beschikt over een zonnig balkon gelegen op het westen (zon vanaf circa 14.00 uur tot zonsondergang) en een berging (met raam) op de begane grond.
In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS circa 17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het vernieuwde winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.
Maak snel een afspraak om dit fijne appartement te bezichtigen.
INDELING:
Entree/hal, meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, hangend toilet met fontein.
Woon-/eetkamer met toegang naar het balkon, halfopen keuken (2008) met brede gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine, speelhal met grote vaste kast, badkamer met ruime douchecabine, tweede toilet(!) en wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de achterzijde (eenvoudig weer twee van te maken) met inloopkast en aansluitend een extra berging. Aan de voorzijde is de tweede, eveneens ruime, slaapkamer (met de wasmachineaansluiting).
OVERIGE:
– Bouwjaar 1965, in 2007 gemoderniseerd
– De servicekosten bedragen € 170,- per maand (inclusief koud water)
– Verwarming door middel van blokverwarming, voorschot € 80,- per maand
– Al jaren zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een fors vermogen voor eventueel toekomstig onderhoud
– Gevelisolatie aan de buitenzijde
– Dakisolatie 2021 met dus nieuwe bitumen
– Geheel voorzien van kunststofkozijnen/ramen met uitzondering van woonkamer, geheel voorzien van dubbel glas
– Warm water via de 80 liter Ariston boiler (in de keuken) uit 2017, eigendom
– Woonkamer en speelhal voorzien van spachtelputz
– Moderne groepenkast
– De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
VERKOOPDETAILS:
– De vraagprijs is een vanafprijs, in de prijsstelling is met onderstaande rekening gehouden:
– Vlotte oplevering na mondelinge koop
– Verkoper wil alleen aan een koper verkopen voor eigen bewoning of een gezinslid (geen verhuur)
– Verkoper wil het liefst zonder financieringsvoorbehoud verkopen
– Indien met een financieringsvoorbehoud dan tegen een termijn van drie weken na mondelinge koop
– Een eventuele bouwkundige keuring dient binnen de wettelijke bedenktijd plaats te vinden
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 87 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 6 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
