1382 rv Weesp

Sportparklaan 9

Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het NS-station en ook nog eens op loopafstand van het centrum staat deze zeer moderne middenwoning (109 m²) met 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en eigentijds sanitair! De woning ligt in een rustige straat en aan de achterzijde grenst de tuin aan een leuk...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte 109m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het NS-station en ook nog eens op loopafstand van het centrum staat deze zeer moderne middenwoning (109 m²) met 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en eigentijds sanitair! De woning ligt in een rustige straat en aan de achterzijde grenst de tuin aan een leuk grasveldje. Ideaal voor kinderen om lekker te spelen.

Deze lichte eengezinswoning heeft sinds 2020 een opbouw waardoor er een fantastische tweede verdieping (32 m²) met 2 slaapkamers en een ruime overloop is gecreëerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want op het dak liggen maar liefst 9 zonnepanelen, verder is het dak geïsoleerd en is er spouwmuurisolatie toegepast.
De ruim acht meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met een stenen berging, overkapping en achterom.

Zeer centrale ligging t.o.v. NS-station (1! minuut loopafstand), het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties.
Veel parkeergelegenheid (middels vergunning), voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (23 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast en het zeer ruime en luxe toilet (vrijhangend) met wastafel meubel. Lichte woon/-eetkamer, moderne open keuken met vaatwasser (verhoogd!), koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping met een ruime overloop waar een praktische werk/studeerplek is gemaakt, zeer grote slaapkamer van 23 m² (voorheen 2 slaapkamers). De slaapkamer biedt de mogelijkheid voor het opsplitsen in twee (slaap-)kamers. Luxe, vergrote badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en hoekbad/douche.

Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop voorzien van veel lichtinval met een mooi werkblad voorzien van wastafel met daaronder de wasmachine- en drogeropstelling. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en derde ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Buitenruimte en berging:
De woning heeft een fraai aangelegde voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin met stenen berging (voorzien van de CV-ketel). Achter de berging is een overkapping gemaakt; ideaal voor (extra) fietsen, buitenspeelgoed of een motor of scooter. Het achterom is voorzien van een extra brede deur zodat ook de draai met motor of scooter gemakkelijk gemaakt kan worden.

OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 116 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1958
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– Geheel voorzien van dubbel glas (op voordeur na)
– Elektra (2013): 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
– CV-ketel Vaillant HR Solide uit 2006
– 9 Zonnepanelen (eigendom)
– Energielabel A
– Zonnescherm begane grond (elektrisch), elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping
– Veel bergruimte gecreëerd boven de trap naar de eerste verdieping
– Parkeren met vergunning; € 50 per jaar voor een eerste vergunning
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 109 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 6 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958
  • Dak Plat dak  (Bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 109 m²
  • Inhoud 360 m³
  • Perceel 116 m²
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Zitbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 47m² (580cm x 811cm)
  • Ligging Achtertuin Zuidwest bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse A (verloopt 11-10-2030)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Dichtersbuurt
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.