1382 ad Weesp

Stationsplein 17

Vraagprijs: € 650.000,- kosten koper

Omschrijving

Eindelijk weer eens een prachtige jaren ’30 woning in de verkoop! Dit zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 herenhuis (138 m²) beschikt over prachtige stijlkenmerken en authentieke details zoals paneeldeuren, ramen in glas-in-lood en hoge plafonds. De woning is verder eigentijds en goed onderhouden. Het huis heeft maar liefst 4...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1931
  • Woonoppervlakte 138m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Eindelijk weer eens een prachtige jaren ’30 woning in de verkoop!

Dit zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 herenhuis (138 m²) beschikt over prachtige stijlkenmerken en authentieke details zoals paneeldeuren, ramen in glas-in-lood en hoge plafonds. De woning is verder eigentijds en goed onderhouden.

Het huis heeft maar liefst 4 woonlagen! Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de bestaande tweede verdieping uit te breiden met circa 31 m²! Hierdoor is bijvoorbeeld een tweede badkamer met extra slaapkamer(s) mogelijk. De vergunning hiervoor is reeds aanwezig.

Naast een heerlijk balkon (toegankelijk via de woonkamer en achtertuin) is er ook een 10 meter diepe achtertuin (beiden gelegen op het zuidwesten). Vanuit de tuin zijn ook het achterom en de houten berging toegankelijk.

De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van het centrum en op een steenworp afstand van het NS-station. De uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Fraai bordes, entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet, dichte Bruynzeel keuken (2016) in hoekopstelling met vaatwasser, 4-pits Boretti fornuis met oven en koel-/vriescombinatie. Ruime en lichte woon-/eetkamer met prachtige raampartijen in glas in lood, 2 marmeren schouwen, waarvan 1 met houtkachel (2018) en openslaande deuren naar het zonnige, woningbrede balkon (zuidwest).

Souterrain:
Via de hal op de begane grond of vanuit de achtertuin is het souterrain (35 m²) toegankelijk.
Het souterrain is voorzien van een marmoleum vloer, hier bevindt zich de opstelling voor het witgoed, de CV installatie en er is veel kastruimte. Deze verdieping is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, chill ruimte of tuinkamer. Verder beschikt dit ruime souterrain over openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De hoogte van de onderkant balken in het souterrain is 2.08 meter, met 1 dwarsbalk van 1,86 meter.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond, de opgang naar de eerste verdieping.
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand.
Badkamer met bad, douchecabine, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde is de zolder te bereiken via een losse trap. De zolderverdieping met zadeldak heeft een plafondhoogte van meer dan 3,50 meter!
De bestaande tweede verdieping (12 m²) is uit te breiden met circa 31 m². Hierdoor zijn bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren of een grote ouder slaapkamer met extra badkamer. Indicatie totale bouwkosten circa € 70.000,- inclusief BTW. Er is reeds een omgevingsvergunning voor een dakopbouw aanwezig.

OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 130 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1931
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (glas in lood met voorzetramen)
– Elektra (nieuw uit 2020), 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
– CV-ketel: Intergas HRE combiketel uit 2016 (eigendom)
– Schilderwerk voorzijde gedaan in 2020
– Aangewezen als “karakteristiek pand” door de gemeente (geen monument)
– Ondanks de ligging dichtbij bij het spoor en het station verrassend rustig gelegen aan een doodlopende straat voor bestemmingsverkeer. Er zijn hoogwaardige geluidsisolerende aanpassingen toegepast, waardoor treinverkeer niet hoorbaar is.
– Charmante, karakteristieke details zoals paneeldeuren/trap/glas-in-lood, marmeren schouwen en hoge plafonds. De zolderverdieping met zadeldak zelfs met een plafondhoogte van meer dan 3,50 meter!
– Omgevingsvergunning voor een dakopbouw aanwezig
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 138 m²
– Overige inpandige ruimte: 12 m² (zolder)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 3 m² (houten berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 650.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1931
  • Dak Samengesteld dak  (Pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 138 m²
  • Inhoud 500 m³
  • Perceel 130 m²
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 60m² (600cm x 1000cm)
  • Ligging Achtertuin Zuidwest bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse F (verloopt 20-09-2026)
  • Isolatie Dubbel glas, voorzetramen, hr glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Dichtersbuurt
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op dit bedrijfsobject

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.