Omschrijving
EXCLUSIEF, ROYAAL HOEKAPPARTEMENT bij golfpark Soestduinen in een schitterende bosrijke omgeving!
Prachtig gelegen, modern, 4-kamer-hoekappartement, met twee parkeerplaatsen en een ruime berging in een kleinschalig appartementencomplex.
Het gebouw (2005) bestaat uit 3 woonlagen met 4 appartementen per woonlaag. Dit appartement heeft een oppervlakte van maar liefst 177 m² en is voorzien van een royaal (overdekt) terras (22 m²) gesitueerd op het zuiden. Vanuit dit comfortabele appartement heeft u een panoramisch uitzicht over de golfbaan en het vele groen. “Het gehele jaar het gevoel hebben dat u op vakantie bent”!
Centraal in Nederland “buiten” wonen en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben is wat u met dit appartement koopt.
LOCATIE
In het prachtige bosgebied “De Paltz” tussen Soest en Amersfoort ligt het exclusieve appartementencomplex “Royal Parc”. Dit luxe en uniek gelegen complex, bestaande uit acht kleinschalige appartementengebouwen, bevindt zich achter het Hilton Hotel en grenst direct aan de golfbaan Soestduinen. Bewoners van deze appartementen krijgen reductie bij het gebruikmaken van de faciliteiten van het hotel zoals het zwembad, fitnessruimte, logies en consumpties. Tevens zijn er voor bewoners lidmaatschappen gereserveerd voor de golfclub.
De centrale ligging in het midden van Nederland, de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen completeren dit unieke complex.
INDELING
Begane grond: afgesloten en uiterst representatieve, ruime entree met de video-intercom en de brievenbussen, een gezamenlijke ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.
Parkeergarage/souterrain: via de vorstvrije op- en afrit toegang tot de afgesloten garage waar de twee eigen parkeerplaatsen (naast elkaar) zijn gesitueerd en de heerlijk ruime berging (15 m²) die is voorzien van tegels en elektra. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. De lift is ook vanuit de parkeergarage beschikbaar.
Tweede woonlaag: entree, zeer ruime en representatieve hal met royale garderobe, meterkast en toegang tot de ruime en lichte werkkamer. De hal is met een deur af te sluiten, zodat rustig thuiswerken goed mogelijk is. De lange gang geeft toegang tot een tweede slaapkamer/logeerkamer met eigen badkamer (voorzien van een douche en wastafelmeubel) en een gastentoilet. Vanuit de multifunctioneel bruikbare tussenhal bereikt u de grote slaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzende badkamer met ligbad, ruime douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit de tussenhal -via de openslaande deuren- de entree naar de riante woon-/eetkamer (49 m²) met het prachtige uitzicht via diverse raampartijen. Aansluitend de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (kwaliteitsmerken). Bijkeuken annex technische ruimte met tevens de wasmachine/drogeraansluiting.
Royaal terras met een prachtig uitzicht over de golfbaan en het aangrenzende natuurgebied.
Het appartement beschikt over een alarminstallatie, een video-intercom en elektrische screens. Het gehele appartement (behoudens de keuken, bijkeuken en het sanitair) is voorzien van een eiken parketvloer. Het sanitair is modern en in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Brede deuren.
OVERIGE:
– Volledige geïsoleerd
– CV-ketel: Vaillant Eco Tec Plus CW5, 2015
– Warmte terugwin installatie (Renovent HR)
– Servicekosten € 427 per maand
– Voor het gebouw bevinden zich diverse bezoekers parkeerplaatsen
– Actieve VvE (informatie op aanvraag beschikbaar)
– Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 177 m²
– Twee parkeerplaatsen in eigendom
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² (balkon)
– Externe bergruimte: 15 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
