Omschrijving
**English Descriptions Below**
In een kindvriendelijke en rustige straat in de Hilversumse Meent, te midden van veel openbaar groen en speelvoorzieningen voor kinderen, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde garage en goed op de zon gelegen voor- en achtertuin met achterom. In de directe omgeving zijn speelvelden, winkels en (basis)scholen, maar ook sportvoorzieningen en natuur voorhanden.
Zoals verkoper citeert: “Heerlijk hoe 100 meter verderop het park begint met water, weids uitzicht en altijd wat te zien zoals zwanen, vogels en zelfs reeën. Als je vanuit huis een rondje wandelt is het grootste deel om je heen de natuur, dat is vrij uniek! Dagelijks van genoten…”
Globale indeling als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, uitgebouwde en lichte woonkamer welke in 2022 is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een eiken vloer. Open keuken met een eiland, groot fornuis met 7 pitten en 4 ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui (2022) toegang naar de zonnig gelegen achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een balkon met de ochtendzon, tweede en derde slaapkamer. Badkamer voorzien van whirlpool, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling wasmachine/droger. Ruime vierde slaapkamer welke aan beide zijde is voorzien van een dakkapel. De gehele tweede verdieping is voorzien van veel bergruimte.
Tuin:
Aan de achterzijde een fijne tuin met veel privacy, met veel zon, maar ook een schaduwplek is te vinden. De vijver heeft elk seizoen een andere uitstraling, zoals de prachtige lotusbloemen en libellen in de zomer. De ruime voortuin biedt eveneens de mogelijkheden voor een heerlijk terras en is afsluitbaar.
Bijzonderheden:
– Garage met bergvliering
– Vloerisolatie en vloerverwarming begane grond (2022)
– Begane grond voorzien van een houten vloer (2022)
– Vernieuwde achterpui (2022)
– Volledig voorzien van dubbel, HR+ en HR++ glas
– In het energielabel C is de vloerisolatie en de HR++ pui nog niet meegenomen
– Het dak is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
– Perceel van 174 m²
Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Wij laten u de woning met veel plezier zien. Onze specialisten voor deze woning zijn Marike van Kaam (RMT) en Berndt van der Eijk (A-RMT). Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
====== English Descriptions ======
Welcome to this peaceful, southeast facing, 3-floor house of 174 m²! It’s got wonderful natural lights, a front and back garden (with a serene pond), a garage, 4 spacious (bed)rooms, a gorgeous kitchen and – most importantly – plenty of life and nature in the surrounding environment!
Location & nearby – The house is located in the quiet, family-friendly area of Hilversumse Meent while being well situated to suit your diverse needs. Within walking distance you’ll find plenty of nature, a ‘winkelcentrum’ and children’s playground and facilities. Bussum is very accessible by bike for your dining, shopping and sporting needs as well as offering good options for schools, sport clubs, swimming pools and more. Nearby cities like Hilversum and even Amsterdam are a short drive or train ride away.
How it makes us feel – The house has a special way to make us feel calm, warm and well connected to nature. The quietness of the house would speak for itself when you visit. The southeast orientation and the open layout gives you plenty of sun throughout the day – adding warmth to the house and complemented by the newly installed floor isolation and underfloor heating. If you are into nature like us, then you are in luck! You’ll see trees and birds whenever you look out the window. Within a 2 minute walk you start at a walking park with a small creek and panoramic view where you could spot swans, birds and even deer. Then there’s the pond in the garden, which bursts into life in spring and summer where you get to see happy birds and even dragonflies!
Floor by floor description
Ground floor:
As you enter the house you will pass the entrance (after passing the front garden), cross a spacious hall with a large wardrobe, modern toilet with sink and come into an extended and bright living room, which in early 2022 was renovated with floor insulation, underfloor heating and an oak floor. To the left you will see a dining room connected to an open kitchen with a kitchen island, large stove with 7 burners and 4 ovens, a Quooker (2022), a dishwasher, a brand new refrigerator and freezer (april 2023). You can then access the sunny back garden via the sliding doors (2022).
First floor:
Upon walking up the stairs you see 3 rooms – a master bedroom fitted with a built-in wardrobe and a balcony with the morning sun, a second and third bedroom and a bathroom with whirlpool massage bath, shower, sink and toilet.
Second floor:
Spacious landing with washing machine/dryer. Spacious fourth bedroom which has a dormer window on both sides. The entire second floor has plenty of storage space.
Garden:
At the rear there is a nice garden with lots of privacy, lots of sun, but there is also a shaded area. The pond has a different appearance every season, such as the beautiful lotus flowers and dragonflies in the summer. The spacious front garden also offers opportunities for a lovely terrace and is lockable.
Particularities:
– Garage with storage attic
– Floor insulation and underfloor heating on the ground floor (2022)
– Ground floor with a wooden floor (2022)
– Renewed rear facade (2022)
– Fully equipped with double, HR+ and HR++ glass
– The energy label C does not yet include floor insulation and the HR++ facade
– The roof is very suitable for installing solar panels
– Plot of 174 m²
