Omschrijving
Aan de rand van het centrum van Weesp, in een autovrij en charmant straatje, op steenworp afstand van het NS-station, ligt deze uitgebouwde stadswoning (67 m²) met een maar liefst 12 meter diepe stadstuin op het noordoosten. Deze woning is gebouwd in 1903 en is in 1991 voorzien van een nieuwe fundering en heeft een goed onderhouden casco.
De ligging van deze stadswoning is zeer gunstig, rustig maar op loopafstand van het NS-station (300 m), winkels en horeca (250 m), winkelcentrum Hogeweij en diverse scholen! Het NS-station heeft zeer frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, woon-/eetkamer met trapkast. In de uitbouw bevinden zich de dichte keuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Als je liever één grote leefruimte wilt, kan de uitbouw bij de woon-/eetkamer betrokken worden.
Eerste verdieping: Overloop, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is op deze verdieping te realiseren.
Vliering: Vanaf de overloop is er toegang tot de bergvliering via een luik (nokhoogte 1,30 meter).
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 96 m², eigen grond
– Bouwjaar 1903, uitbouw 1992
– In 1991 heeft er volledig funderingsherstel in de gehele straat plaatsgevonden
– In 2020 is het dakbeschot vervangen en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen
– Houten dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ glas in 1999
– Voegwerk voorgevel vervangen in 1988
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van voorzetwanden met isolatie, dakisolatie in de uitbouw
– Elektrische installatie vernieuwd in 1992 (6 groepen, 1 aardlekschakelaars)
– CV-ketel: Vailliant HR Solide Plus 2010, eigendom
– Goede parkeermogelijkheden, één parkeervergunning direct verkrijgbaar via een soepel vergunningstelsel
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de uitgebreide brochure, direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 66,5 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 6,7 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
