Omschrijving
Op zoek naar een moderne eengezinswoning in een rustige woonomgeving, dichtbij het centrum van Weesp? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning van 120 m² iets voor jou!
De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt naast een mooie, grote schuifpui ook over vloerverwarming en aan de voorzijde is de, nog bijna nieuwe, keuken gesitueerd.
Verder heeft de woning 3 slaapkamers en er is een royale, spiksplinternieuwe badkamer (2020). De fijne achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het westen (middag- en avondzon). Uiteraard is er een berging en een achterom! Dit alles is gelegen op een perceel eigen grond van 114 m².
Op loopafstand ligt winkelcentrum Hogeweij met o.a. twee supermarkten, een drogist, slijterij en een apotheek. Ook op loopafstand zijn de basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en het centrum van Weesp.
Het NS-station ligt eveneens dichtbij met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en het moderne toilet met fontein. Tuingerichte en uitgebouwde (1.20 m.) woon-/eetkamer voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, schuifpui en trapkast.
Aan de voorzijde de zeer ruime en moderne keuken (2018) met een keramisch blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, 2 koelkasten en een vriezer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde en nog een zeer ruime woningbrede slaapkamer (voorheen 2) met dakkapel aan de achterzijde. Nieuwe en vergrote badkamer (2020) met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en designradiator.
Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en de opstelling van de CV-ketel, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie box en de wasmachine/droger. Lichte, derde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde.
Buitenruimte:
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en dat betekent de middag- en avondzon! De tuin is fraai aangelegd en heeft een stenen berging van 7 m² met elektra.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 114 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1995
– Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++), vloer- gevel- en dakisolatie.
– Mechanische ventilatie
– CV-ketel Atag HR uit 2015 en close-in boiler in de keuken
– 8 zonnepanelen
– Energielabel A
– Woon/eetkamer voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond.
– Zonwering aan beide kunststof dakkapellen (2013) en woonkamer achterzijde d.m.v. elektrische rolluiken
– Zonwering aan Velux dakraam achterzijde d.m.v. rolluik
– Veel bergruimte achter de knieschotten
– Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2021
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 120 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
– Externe Bergruimte: 7 m² (stenen berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
