Omschrijving
Op een centrale locatie gelegen, karakteristiek en verduurzaamde twee-onder-een kapwoning. De woning heeft een zeer ruim oppervlak (266 m²) en mede door dubbele entree en extra trappenhuis is kantoor aan huis of een B&B hier ook goed mogelijk.
Het Oranje Nassau Kwartier is nabij het gezellige centrum van Bussum, op loopafstand van station Naarden-Bussum, maar ook op fietsafstand van de Naarden-Vesting. Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn nabij.
Globale indeling als volgt;
Begane grond:
Originele entree aan de voorzijde, ruime hal met toilet, werk-/speelkamer met doorgang naar de luxe woonkeuken. De handgemaakte eikenhouten keuken is voorzien van onder andere 3 Gagganau ovens (combi-stoom oven, heteluchtoven en een combi-magnetron), Gagganau koffiezetapparaat, Quooker en een kook-/spoeleiland met maar liefst 24 grote lades, separate spoelkeuken, woonkamer met houtkachel welke op de centrale verwarming is aangesloten, riant trappenhuis met toegang naar de gehele woning, kelder met alle aansluitingen, tweede hal met toegang naar de wasruimte, toilet, douche en berging. Vanuit de entree aan de zijkant is tevens deze hal bereikbaar.
– Geïsoleerde vloer met PCM zouttabletten en vloerverwarming;
– Wanden geïsoleerd met houtvezelplaten en leemstucwerk voor een optimaal binnenklimaat;
– Geïsoleerd plafond;
– Nagenoeg volledig climaplus HR++ beglazing met vernieuwd raamhout;
– Volledig gestuct;
– Eiken houten vloeren, alsmede authentiek tegelwerk;
– Ingebouwde Google Nest speakers in plafond;
– KNX systeem;
– Mogelijkheid voor aanbouwen originele serre.
Eerste verdieping:
Zowel vanuit de hal aan de voorzijde, maar ook vanuit het trappenhuis in het midden van de woning is de eerste verdieping bereikbaar. De lange overloop geeft toegang naar de drie ruime slaapkamers, de badkamer aan de achterzijde en de tweede badkamer (in aanbouw) aan de voorzijde, separaat toilet.
– Geïsoleerde vloer met vloerverwarming;
– Wanden geïsoleerd met houtvezelplaten en afgewerkt met kraalschroten;
– Geïsoleerd plafond;
– Volledig climaplus HR++ beglazing met vernieuwd raamhout;
– Volledig gestuct;
– Eikenhouten vloeren;
– Ingebouwde Google Nest speakers in plafond;
– KNX systeem;
– Sanitair voor tweede badkamer is aanwezig.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers, toilet en een grote bergruimte.
– Nagenoeg volledig climaplus HR++ beglazing met vernieuwd raamhout;
– Voorbereiding vloerverwarming aanwezig;
– Leidingwerk voor twee badkamers aanwezig.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met prachtige kap-constructie. Door het plaatsen van een vaste trap is hier een gehele extra verdieping te creëren.
Bergruimte: De woning beschikt over bijna 50m² inpandige bergruimte.
Tuin:
Een heerlijke tuin aan de zijkant van het huis gelegen. Naast veel ruimte voor de kinderen met een trampoline, zandbak en met sedum bedenkt speelhuisje is er een heerlijk terras met vijverrand en buiten keuken. Ook is er nog een overdekt terras voor de koude avonden. De tuin aan de voorkant is thans gescheiden van de overige tuin vanwege kantoor aan huis.
Kantoor / B&B aan huis:
Wanneer kantoor aan huis gewenst is, kan de werkkamer en toilet aan de voorzijde op de begane grond, alsmede eventueel de slaapkamer en de badkamer op de eerste verdieping van het huis worden gescheiden. Deze zijn verbonden door een extra trap. Ook is een B&B hier volgens het bestemmingsplan toegestaan.
Art impression:
Voor zowel de tweede verdieping als de zolder zijn enkele artist impressions toegevoegd, alsmede een extra plattegrond.
Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialisten voor deze woning zijn Marike van Kaam en Ewoud Rehe, beide RM-RT. Zij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te
