Omschrijving

Zevenend 49 Laren nh Met trots presenteren wij deze in 2020 compleet gerenoveerde luxe villa met zeer hoog afwerkingsniveau. Centraal in Laren, slapen op de begane grond en verdieping, patio-tuin op de verdieping, royale lift. De villa is goed beveiligd en heeft een besloten ligging. Dubbelbestemming wonen/kantoor is toegestaan. Tevens...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1996
  • Woonoppervlakte 322m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Zevenend 49 Laren nh

Met trots presenteren wij deze in 2020 compleet gerenoveerde luxe villa met zeer hoog afwerkingsniveau. Centraal in Laren, slapen op de begane grond en verdieping, patio-tuin op de verdieping, royale lift. De villa is goed beveiligd en heeft een besloten ligging. Dubbelbestemming wonen/kantoor is toegestaan. Tevens zijn 2 woonbestemmingen toegestaan. Optioneel 2 extra slaapkamers op de verdieping. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Locatie
Centrum Laren.

Gebruiksoppervlak
Woonruimte: 322 m2
Patiotuin verdieping: 25 m2
Inhoud: 1242 m3
Perceeloppervlakte: 663 m2

Bestemming
Wonen, dubbelbestemming wonen / kantoor toegestaan.
2 woonbestemmingen toegestaan.

Het hoofdgebouw mag met 48 m2 worden uitgebreid, goot 3 m, nok 8 m.
Bijgebouw toegestaan: 60 m2 – vergunningsvrij, goot 3 m, nok 5 m.

Bouw
Bouwjaar 1996, volledig verbouwd 2020.

Voorzieningen
Isolatie: Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie ( HR++ rondom )
Verwarming: Vloerverwarming
CV-ketel: Gasgestookt, 2 stuks, Remeha,
Ventilatie: WTW HR-950, 2 stuks
Elektra: KNX domotica, wifi, cai- en databekabeling
Water: Waterontharder
Vloeren: Pu gietvloeren
Kozijnen: Hardhout
Deuren: Hardhout

Indeling
De begane grond en de verdieping zijn uitgevoerd als zelfstandige appartementen.
Tezamen vormen ze een ruim opgezette woning met een bijzonder ‘open-plan-living’ karakter.

Begane grond: Centrale hal, 2 meterkasten, garderobe ( geventileerd ), technische ruimte,
woonkamer, keuken ( voorbereid ), toilet, slaap-kleed-badkamer, lift, trap.

Verdieping: Lift, trap, keuken ( compleet geïnstalleerd met Miele apparatuur ), slaapkamer,
badkamer, woon- werkruimte, binnenterras, patio/buitenterras/tuin.

Deze semi-vrijstaande villa is alleen voor een gering deel geschakeld aan het bijgebouw van de buren. De woning scheidende wand is extra geïsoleerd en niet verankerd.

Privacy
Besloten ligging, ultieme privacy en optimale bezonning in de volledig besloten patiotuin op de verdieping.

Veiligheid
Besloten ligging
Inbraak werend glas
Veiligheidsbeslag
Afsluitbare stalen binnendeuren met gelaagd glas
Drempelloze vloeren
Ruime lift
Royale inloopdouches en toiletten
Gekoppelde rookmelders
Intercom met video verbinding
Stalen dubbele draaipoorten, afstand bedienbaar

Levensloopbestendig
Slapen op de begane grond en verdieping, ruime lift.
Splitsing in 2 appartementen geeft mogelijkheid voor inpandige huisvesting van verzorging.

Gezinshuis
Op de verdieping kunnen met een relatief eenvoudige ingreep 2 extra slaapkamers worden
gerealiseerd.

Tuin
De tuin op de begane grond is zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken via dubbele openslaande deuren te bereiken. Er is genoeg ruimte voor een groot zonnig terras.

Parkeren
Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein.

Ook zo nieuwsgierig? Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Wij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996
  • Dak Mansarde dak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 322 m²
  • Inhoud 1242 m³
  • Perceel 663 m²
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, inloopdouche, toilet, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Lift, schuifpui, domotica
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Berging
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse B (verloopt 31-12-2030)
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Laren
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.