Omschrijving
Op bedrijventerrein Kerkelanden recent gerealiseerd dit complex bestaande uit 17 representatieve bedrijfsunits met een hoogwaardige uitstraling.
In deze ontwikkeling is voor de verhuur beschikbaar unit 10, gelegen aan de doorgaande Franciscusweg.
Deze bedrijfsunit bestaat uit 3 bouwlagen, van respectievelijk ca. 91 m² bvo op de begane grond, ca. 91 m² bvo op de verdieping en ca. 71 m² bvo op de 2e verdieping, waarbij de bovenste verdieping is voorzien van een royaal dakterras.
De begane grond is bestemd als bedrijfsruimte (bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2), de verdiepingen zijn aangevraagd met een kantoorfunctie.
De unit wordt vanuit de bouw casco opgeleverd, verhuurder draagt zorg voor een beperkt afbouwpakket.
Het opleveringsniveau omvat o.a.:
– maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
– maximale vloerbelasting verdiepingsvloeren 400 kg/m²;
– vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen;
– warmtepomp;
– 8 PV panelen a 400 watt;
– aluminium vol beglaasde overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
– alle verdiepingsvloeren worden voorzien van een epoxy coating;
– basis elektrische installatie v.v. verlichting;
– toilet op de begane grond;
– pantry.
Het opleveringsniveau van de unit is hoogwaardig en kan in overleg tussen verhuurder en huurder nog nader worden afgestemd.
Afhankelijk van de wensen van huurder heeft dit mogelijk een opslag in de huurprijs tot gevolg.
Verhuurder heeft voor de nog aan te kopen pantry een stelpost opgenomen van € 3.000,– exclusief btw.
De unit is voorzien van eigen meters ten behoeve van elektra en water. Huurder dient de nutsvoorzieningen op haar eigen naam te stellen.
PARKEREN
Deze unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er ruim voldoende openbaar parkeren in directe omgeving.
Servicekosten € 50,- per maand, excl. btw ten behoeve van o.a. terreinonderhoud, gevelreiniging etc.
BIJZONDERHEDEN
– Gunning verhuurder voorbehouden.
– Verhuur enkel aan ondernemingen die voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verrichten.
– Verwachte oplevering september 2023.
