Omschrijving
Gelegen aan de rand van het centrum van Bussum, komt deze bijzondere belegging beschikbaar.
Het complex bestaat uit 3 bedrijfsunits van ca. 183 m² per unit en een bedrijfsruimte van ca. 481 m² (thans in gebruik als winkelruimte).
Voorts een royaal woonhuis, bestaand uit 3 bouwlagen, met een ruime tuin.
Alle objecten zijn langdurig verhuurd.
Vlietlaan 42 – woonhuis
Ingangsdatum 1 september 1983, verhuurd voor onbepaalde tijd. Huidige huurinkomsten: € 3.157,92 per jaar.
Hierbij is overeengekomen dat alle kosten voor herstel en verbetering van de woning voor rekening en risico van huurder komen.
Vlietlaan 42C
bedrijfsruimte ca. 183 m² Ingangsdatum 1 juli 1975, telkens verlengd met 5 jaar. Expiratiedatum 1 juli 2025. Huidige huurinkomsten: € 11.113,56 per jaar, exclusief btw.
bedrijfsruimte ca. 183 m² Ingangsdatum 1 juli 2002, telkens verlengd met 1 jaar. Expiratiedatum 1 juli 2023. Huidige huurinkomsten: € 11.696,40 per jaar, exclusief btw.
bedrijfsruimte ca. 183 m² Ingangsdatum 1 oktober 2003, telkens verlengd met 1 jaar. Expiratiedatum 1 oktober 2023. Huidige huurinkomsten: € 5.712,48 per jaar, exclusief btw.
bedrijfsruimte, in gebruik als winkelruimte, ca. 481 m² Ingangsdatum 1 februari 1998, verhuurd voor onbepaalde tijd, opzegtermijn 1 jaar. Huidige huurinkomsten: € 22.704,72 per jaar, exclusief btw.
Op dit moment wordt de herinrichting van de Vlietlaan afgerond. Met deze herinrichting van het gehele straatbeeld incl. parkeren heeft de Vlietlaan aantrekkelijkere uitstraling gekregen.
NB de voorgelegen winkelruimte direct aan de Vlietlaan gelegen behoort NIET tot het verkochte.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Kadaster
Gemeente Bussum, sectie F, nummer 1865 groot 1.963 m² (bedrijfsgebouw)
Gemeente Bussum, sectie F, nummer 786, groot 140 m² (woonhuis)
De tuin behorende bij het woonhuis is gelegen op het kadastrale perceel, Bussum, sectie F, nummer 1865.
Parkeren
Naast het bedrijfsgebouw is ruimte voor 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Conform het huidige bestemmingsplan ‘Centrum’ kennen de onderhavige percelen de bestemming ‘bedrijf’, met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf -5’.
Het perceel waarop de woning is gelegen heeft de functieaanduiding ‘wonen’.
Bijzonderheden
– De voorgelegen winkelruimte direct aan de Vlietlaan gelegen behoort NIET tot het verkochte;
– Gunning verkoper voorbehouden;
– Van het woonhuis is geen meetrapport beschikbaar;
– Er is mogelijk nog een tank (leeg en afgevuld met zand) op het terrein gelegen. Er is geen documentatie van beschikbaar;
– Er is geen btw van toepassing op de koopsom.
