Hebben wij het antwoord op jouw vraag?

Er hangen verschillende voordelen aan het inschakelen van een verkoopmakelaar. Het grootste voordeel is dat het betreffende huis ook wordt geplaatst op de meest bezochte huizensite van Nederland, funda. Daarnaast adviseert de verkopend makelaar over de meest optimale huizenprijs en het maken van de juiste verkoopbeslissing, biedt hij/zij kennis en ervaring op het gebied van onderhandelingen en neemt hij/zij juridische en administratieve zaken uit handen.

De kosten van de verkoopmakelaar worden betaald door de verkopende partij. De kosten die onder Kosten Koper worden gerekend, zijn de kosten die moeten worden gemaakt wanneer je eigenaar wil worden van een huis. Onder kosten koper vallen dus geen makelaarskosten. Wanneer de koper een aankoopmakelaar meeneemt, zijn deze kosten voor de koper.

Als kopende partij zijn er een aantal plichten. De meeste plichten gelden voor de verkopende partij, maar ook de aankopende partij heeft een plicht: de onderzoekplicht. Door deze plicht wordt er voorkomen dat er vervelende zaken aan het licht komen na de oplevering. Wanneer je als koper niet zeker bent van de staat van je woning, kun je een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Mocht je een woning hebben aangekocht en worden er gebreken gevonden, dien je dit zo spoedig mogelijk te melden bij de aankoopmakelaar (indien je deze hebt ingeschakeld voor de aankoop) of verkopend makelaar. In overleg met de koper wordt dan het gesprek besproken en mogelijk verholpen. Het aangeven dient wel binnen een 'redelijke termijn' te gebeuren. Een periode van twee maanden is meestal redelijk.

Als iemand een woning verkoopt, kiest deze partij meestal voor 'kosten koper'. Dit houdt in dat de kosten van de notaris voor de kopende partij is. Om deze reden mogen kopers zelf een keuze maken welk notariskantoor de eigendomsoverdracht en het opmaken van de hypotheekakte uitvoert. Daarnaast is er een mogelijkheid dat voorafgaand aan de koop is afgesproken dat de verkoper de notaris kiest, dit dient wel duidelijk vooraf te worden vastgelegd.

Bij het verkopen van je woning betaalt de koper ervan bijna altijd de notariskosten. De koper bepaalt dan ook meestal wie de notaris wordt. Indien je als verkoper wel graag zelf de notaris wil kiezen, kun je met de koper afspreken dat jij als verkoper de overdrachtskosten betaalt. De kosten voor de notaris zitten niet bij de 'kosten koper' inbegrepen.