We zijn zeer actief voor een groot aantal Verenigingen van Eigenaren in het Gooi. Van appartementencomplexen en parkeergarages tot winkelcentra en bedrijfsunits: we nemen je het beheer volledig uit handen.
Met professionele vastgoedmanagementsoftware en een eigen internetportaal houd je als opdrachtgever altijd inzicht in wat er speelt, zonder dat je er zelf bovenop hoeft te zitten.
Als onafhankelijke VvE-specialist pakken we alles op: van de financiële administratie en meerjarenonderhoudsplannen tot juridische vraagstukken en de begeleiding van groot en klein onderhoud.
Denk aan het notuleren van de ALV, incasso, het beoordelen van offertes en het afhandelen van schadegevallen. Zo blijft het complex in optimale conditie, zonder dat je ernaar hoeft om te kijken.
We brengen je graag in contact met een andere VvE die we beheren, vergelijkbaar met die van jou. Zo hoor je rechtstreeks van hen hoe de samenwerking met ons in de praktijk eruitziet.
SINDS 1919Veel VvE's beginnen met zelfbeheer. Dat werkt prima, totdat de administratie opeenhoopt, onderhoud blijft liggen of eigenaren het onderling niet eens worden. Op dat moment is professioneel beheer geen luxe meer, maar een logische stap.
Ook bij nieuw opgeleverde complexen of een overstap van een underperformende beheerder helpen we je snel en soepel op weg.
Niet elke VvE heeft dezelfde behoefte. Sommige verenigingen willen alleen de administratie en financiën uitbesteden, terwijl andere ook het technisch en juridisch beheer volledig uit handen willen geven. Bij Nienaber stem je het pakket af op wat jouw VvE nodig heeft, niet op wat toevallig standaard wordt aangeboden.
Dat hangt af van de omvang van je complex, het gewenste pakket en de taken die je uitbesteedt. Een VvE met tien appartementen vraagt nu eenmaal een andere aanpak dan een complex met vijftig eenheden.
Wat we wel kunnen zeggen: goed beheer verdient zichzelf terug. Achterstallig onderhoud, juridische misstappen of een slechte incasso kosten een VvE uiteindelijk veel meer dan een professionele beheerder. In een vrijblijvend gesprek brengen we snel in kaart wat er bij jouw VvE nodig is en wat dat betekent voor de kosten.
Wat doet een VvE-beheerder precies?
Een VvE-beheerder neemt de administratieve, financiële en technische taken van de vereniging over. Dat betekent onder meer het organiseren van vergaderingen, het bewaken van het onderhoud en het zorgen voor een sluitende boekhouding.
Beheren jullie ook kleinere VvE's?
Ja. Of het nu gaat om een complex van vijf appartementen of vijftig: elke VvE verdient goed beheer. We stemmen het pakket af op de schaal en de behoeften van jouw vereniging.
Wie betaalt de VvE-beheerder?
De kosten van het beheer worden omgeslagen over alle eigenaren via de maandelijkse VvE-bijdrage. Zo draagt iedereen evenredig bij, en heeft niemand er individueel omkijken naar.
Wat als eigenaren het onderling niet eens zijn?
Als onafhankelijke beheerder nemen we geen partij, maar bewaken we het proces. We zorgen dat besluitvorming verloopt volgens de spelregels van de VvE en de wet, zodat ook lastige kwesties op een correcte manier worden afgehandeld.
Hoe verloopt de overstap van een andere beheerder?
We begeleiden de overdracht van begin tot eind. We zorgen dat dossiers, contracten en financiële administratie naadloos worden overgenomen, zodat de VvE geen dag zonder beheer zit.
Zijn jullie gebonden aan een minimale contractduur?
Dat bespreken we graag persoonlijk. We geloven in een samenwerking die voor beide partijen werkt, niet in contracten die je gevangen houden.
Neem contact op met de vestiging bij jou in de buurt
Vraag nu een vrijblijvend gesprek aan over VvE beheer.
Beoordeeld met een 9.5 op funda
Vraag een gratis waardebepaling van jouw huis aan!
Nu aanvragen
