10 jul. 2026
10
Arjan en team hebben ons zeer goed begeleid tijdens de verkoop. Hierbij waardeerden wij de duidelijke, snelle en heldere communicatie. Ook was het duidelijk dat het team beschikte over diepe kennis...
Wonen in Blaricum
Een brinkdorp met beschermd dorpsgezicht, heide en bos om de hoek, en binnen tien minuten de A27 richting Amsterdam of Utrecht. Dat maakt de woningmarkt hier anders dan een paar kilometer verderop: andere prijzen, andere kopers, andere spelregels. Wat je woning waard is, hangt af van details die je alleen ziet als je het dorp kent.
- Duurste gemeente van Nederland: met een gemiddelde woningwaarde van ruim een miljoen euro staat Blaricum in 2026 boven Bloemendaal en Laren.
- Bijna 4 procent gegroeid: geen enkele gemeente in Noord-Holland groeide het afgelopen jaar harder. Vooral doorstromers uit de Randstad vinden hier hun plek.
- Vrijstaande woningen staan 60 dagen te koop: in deze prijsklasse heeft een koper ruim acht woningen om uit te kiezen. Rustig kiezen is de norm, niet blind bieden.
- Slechts een kwart gaat boven de vraagprijs weg: vrijstaande woningen worden gemiddeld 2,9 procent ónder de vraagprijs verkocht. Je vraagprijs bepaalt dus wat je overhoudt.
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026, regio Het Gooi en Vechtstreek. Geüpdatet: 14-7-2026
Zet de volgende stap
Benieuwd wat jouw woning echt waard is in Blaricum? Plan een vrijblijvende waardebepaling. We laten je zien wat je woning waard is, waar kansen liggen en wat je verkoopmogelijkheden zijn.
Waardebepaling aanvragen
Je zit nergens aan vast!
Makelaar in Blaricum
Blaricum is klein gebleven, en dat is geen toeval. De oude kern staat sinds 1967 onder bescherming. Boerderijen met rieten kappen rond de brink, smalle straten, en aan de randen loopt het dorp zo de heide in. Toch sta je binnen een half uur in Amsterdam. Dat is waar mensen voor komen: ruimte en rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. 's Ochtends wandel je over de Tafelberg, 's middags zit je aan de Zuidas. En het dorp beweegt. De Blaricummermeent trekt gezinnen uit de Randstad en maakt Blaricum de snelst groeiende gemeente van Noord-Holland. Nieuw en oud naast elkaar, elk met een eigen markt. Kortom: het is heerlijk wonen in Blaricum!
Waarom kiezen voor Nienaber?
Dat kunnen we zelf vertellen, maar dat laten we liever aan onze opdrachtgevers over. Dit komt in onze Funda-reviews het vaakst terug:
- Deskundig en eerlijk advies (50 reviews): opdrachtgevers noemen de vakkennis, en dat ze een realistisch verhaal krijgen in plaats van wat ze willen horen.
- Persoonlijke begeleiding (50 reviews): het hele traject wordt uit handen genomen, door de makelaars én de binnendienst.
- Korte lijnen (49 reviews): snel antwoord op vragen en tussentijds op de hoogte gehouden worden, zonder er zelf achteraan te moeten.
- Vlotte verkoop (32 reviews): verkopers beschrijven hoe snel hun woning verkocht is en de doortastende aanpak daarachter.
Klanten aan het woord:
10
Arjan en team hebben ons zeer goed begeleid tijdens de verkoop. Hierbij waardeerden wij de duidelijke, snelle en helder communicatie. Ook was het duidelijk dat het team beschikte over diepe kennis van...
Anoniem
Weesperstraat 61
29 jun. 2026
9.0
Heel prettige communicatie en samenwerking. Alles helder en deskundig overgebracht. Veel aandacht ervaren.
10
Heel vakkundig, professioneel en aangenaam geholpen door Arjan, Monica en de rest van het team van Nienaber bij de verkoop van ons huis. Communiceren helder en snel, denken graag mee en geven...
13 jun. 2026
10
Heel vakkundig, professioneel en aangenaam geholpen door Arjan, Monica en de rest van het team van Nienaber bij de verkoop van ons huis. Communiceren helder en snel, denken graag mee en geven...
Mevr. Mark
11 jun. 2026
10
Een hele goede begeleiding, goed gedaan Michiel ! Volledige kennis van de markt, prettige samenwerking.
Anoniem
Herenstraat 6
30 mei 2026
10
Door de stabiliserende markt duurde de verkoop wat langer, maar we zijn erg goed geholpen door onze makelaar. Heel vriendelijk en dacht altijd goed mee.
Anoniem
Zeestraat 36
30 mei 2026
8.0
Betrokken mensen, goeie ervaring! Nemen de tijd voor je, reageren snel en kordaat. Heel fijn! En wanneer heb je 100 letters geschreven want dat is wat je minimaal moet gebruiken🤷♀️
Mevr. M. Steenaard
Veerplein 146
29 mei 2026
9.0
Korte lijnen en zeer prettig overleg. Adequaat reageren op situaties. Persoonlijk en kundig- en realistisch advies. Prettige ervaring voor mij.
18 mei 2026
10
Wij hebben Nienaber Weesp zowel als makelaar gehad bij de aankoop van ons huidige huis als bij de verkoop van ons oude huis. Beide keren naar de volle tevredenheid. Arjan is rustig, zorgvuldig, heeft...
SINDS 1919Huis verkopen in Blaricum
Wat je woning opbrengt, bepaal je grotendeels vóór de verkoop start. Met de vraagprijs, het moment en de manier waarop je hem presenteert. Daarvoor moet je weten wat er nu in Blaricum gebeurt: wat kopers zoeken, wat vergelijkbare woningen deden en waar de kansen liggen.
Je weet waar je aan toe bent
Je hoort van ons wat je woning realistisch opbrengt en welke aanpak daarbij past. Ook als dat een ander verhaal is dan je hoopte. Zo neem je je beslissing op basis van de markt in Blaricum, niet op basis van een mooi verhaal.
Eerst een plan, dan pas een handtekening
In een vrijblijvend gesprek nemen we jouw woning en situatie door. Wat is een logische vraagprijs, welke koper past bij dit huis en wat moet er gebeuren voordat hij in de verkoop gaat? Daarna beslis jij of we het samen doen.
Wat is jouw huis waard?
Twijfel je nog of je wilt verkopen? Begin dan met een waardebepaling. Je krijgt een concreet beeld van wat je woning in de huidige markt opbrengt, gebaseerd op recente verkopen in Blaricum en de staat van jouw huis. Met dat cijfer in de hand beslis je een stuk makkelijker.
Gratis, en je zit nergens aan vast
De waardebepaling kost je niets en verplicht je tot niets. We komen langs, bekijken je woning en je hoort snel wat een realistische opbrengst is. Wat je daarna met dat advies doet, bepaal je zelf.
Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum
Wat kost een huis in Blaricum?
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €1.133.000, de mediaan op €885.000. Dat verschil van bijna €250.000 komt door een klein aantal villa’s en landgoederen die het gemiddelde optrekken. De helft van de woningen gaat dus onder de €885.000 weg. Wat jouw woning waard is, hangt af van kavel, bouwjaar, straat en staat van onderhoud.
Waarom is Blaricum zo duur?
Blaricum is klein, de kern is beschermd en er kan nauwelijks bij gebouwd worden. Tegelijk is de vraag groot: het dorp ligt in het Goois Natuurreservaat en je zit binnen een half uur in Amsterdam. Weinig aanbod, veel vraag, en dat al decennia lang.
Welke wijken en buurten heeft Blaricum?
Grofweg vier. Elke buurt kent een eigen prijsniveau en een eigen type koper.
- Blaricum-Dorp: beschermd dorpsgezicht, rieten kappen en historische boerderijen rond de brink.
- Bijvanck: ruim opgezette jaren-zeventigwijk, met de meeste doorstroming van het dorp.
- Blaricummermeent: moderne nieuwbouw aan het water, populair bij gezinnen uit de Randstad.
- Crailo: kleine villabuurt van zo’n 325 inwoners, verscholen tussen de bomen tegen de Blaricummerheide en de grens met Laren. Lange lanen, vrijstaande huizen achter hoge heggen, en de oprit naar de snelweg om de hoek.
Hoe lang staat een woning in Blaricum te koop?
Gemiddeld 29 dagen. Dat is snel, maar het gemiddelde verhult veel. Goed onderhouden en energiezuinige woningen gaan hard. Woningen met achterstallig onderhoud of een laag energielabel staan langer te koop en leveren minder op.
Wordt er in Blaricum overboden?
Gemiddeld zo’n 4 procent boven de vraagprijs. Landelijk komen er meer woningen op de markt dan ooit, waardoor kopers kritischer worden. Blind overbieden op alles is voorbij. De juiste vraagprijs is daarmee belangrijker geworden dan een paar jaar geleden.
Wat betekent het beschermde dorpsgezicht voor mijn woning?
Dat er regels gelden voor wat je aan de buitenkant mag veranderen. Denk aan gevels, kozijnen, dakvormen en materialen. Dat beperkt je in verbouwplannen, maar het beschermt ook de waarde van het dorp en daarmee van je woning. Wat precies wel en niet mag, verschilt per pand. Twijfel je? Vraag het ons voordat je een aankoop doet of een verbouwing plant.
Is Blaricum geschikt voor gezinnen?
De bevolking groeide het afgelopen jaar met bijna 4 procent, de sterkste groei van Noord-Holland. Die groei komt vooral van gezinnen die vanuit de Randstad naar de Blaricummermeent verhuizen. Ruimte, groen en water, met de A27 om de hoek.
Wat is mijn woning in Blaricum waard?
Dat weet je pas als iemand hem echt heeft gezien. Online rekenmodules werken met gemiddelden, en juist in Blaricum zeggen gemiddelden weinig. Wij komen langs, kijken naar je woning en je situatie, en vertellen je eerlijk wat haalbaar is. Ook als dat lager ligt dan je hoopt.
Huis in Blaricum taxeren
De basis voor een ijzersterke financiële beslissing? Een taxatierapport is het fundament onder een verantwoorde aankoop, een sterke verkoop en een helder financieel plan. In een markt die zo specifiek is als die van Blaricum, is een nauwkeurige taxatie essentieel. Bij Nienaber Makelaars krijg je een diepgaande analyse door NWWI-gevalideerde taxateurs die elk detail van jouw woning en de lokale marktdynamiek meewegen.
- Gevalideerde kwaliteit: Onze rapporten voldoen aan de strengste eisen en worden door elke geldverstrekker geaccepteerd.
- Verder kijken dan de vierkantemeterprijs: We nemen juridische finesses en omgevingsfactoren mee die anderen over het hoofd zien.
- Snel en onderbouwd: Je ontvangt een deskundig rapport waarmee je direct door kunt naar de bank of de notaris.
Aanbod in Blaricum
Benieuwd wat er momenteel te koop staat in Blaricum? Hieronder een kleine greep uit ons actuele aanbod. Bekijk het volledige overzicht en ontdek jouw volgende thuis.
Huis kopen in Blaricum
In Blaricum zijn woningen soms al verkocht voordat ze op Funda staan. Wie alleen de sites afstruint, loopt dat aanbod mis. Met een aankoopmakelaar die de verkopende partijen in het dorp kent, ben je eerder in beeld en sta je sterker als het op onderhandelen aankomt.
- Voorsprong op het aanbod: je hoort van woningen voordat ze openbaar worden.
- Zakelijk tegenwicht: jij mag verliefd worden op een huis, wij kijken nuchter naar de waarde, de staat en de risico's.
- Geregeld tot en met de notaris: van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht bewaken we elke stap en elk document.
SINDS 1919
Huis verhuren in Blaricum
Een goede huurder vind je niet met een beetje geluk. Dat vraagt om een zorgvuldige screening, kennis van de huurwetgeving en een scherp oog voor wat jouw woning waard is op de huurmarkt in Blaricum. Nienaber Makelaars regelt het van A tot Z, zodat jij geen omkijken hebt naar je vastgoed.
- Waterdichte screening: We selecteren uitsluitend huurders die passen bij jouw woning en eisen.
- Juridische zekerheid: Van huurwetgeving tot sluitend contract, wij zorgen dat alles klopt.
- Optimaal rendement: We kennen de lokale marktwaarde en adviseren je over de beste huurprijs.
Liever direct contact?
We staan voor je klaar!
Met onze kantoren in Hilversum, Bussum en Weesp zijn we als makelaar dagelijks actief in de regio. Je profiteert bij ons van lokale expertise en een groot zoekersnetwerk in Gooi en Vechtstreek. Zo brengen we kopers en verkopers uit de hele regio moeiteloos bij elkaar.
