Omschrijving
OBJECT
Het betreft hier een geheel MULTIFUNCTIONEEL pand bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een royale bovenwoning over 2 bouwlagen.
Daarnaast bevindt zich achter het woon/winkelpand een vrijstaande schuur met zadeldak van ca. 47 m² !
Dit op een van de mooiste plekken in Weesp !
Vroeger was hier groenteboer Ottenhoff gevestigd. De woning heeft in de huidige situatie een eigen opgang aan de achterzijde.
De woning bevindt zich als het ware nog in een jaren ’70 stijl en dient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd. De indeling is eenvoudig aan te passen. Het uitzicht op het water aan de Herengracht is gegarandeerd door middel van een erfdienstbaarheid van vrij uitzicht.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De gebruiksmogelijkheden zijn zeer ruim.
De bestemming conform het geldende bestemmingsplan “Stedelijk gebied” zoals vastgesteld op 28 mei 2015 is: Gemengd-1. De voor Gemengd-1 aangemerkte percelen zijn bestemd voor;
– horeca, waarbij een onderverdeling geldt;
– dienstverlening;
– bedrijven t/m milieucat. 2
– maatschappelijke voorzieningen met uitzondering van kinderopvang
– kantoor, cultuur en ontspanning
– wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf
– met de op de verdieping uitsluitend wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf met de daarbij behorende bouwwerken etc.
Kortom een pand waar u alle kanten mee op kunt waaronder GEHEEL WONEN, PRAKTIJKRUIMTE MET WONEN, KANTOOR MET WONEN, HORECA ETC.
De winkelruimte op de begane grond is momenteel verhuurd en komt uiterlijk 1 mei 2025 leeg.
WEESP -> AMSTERDAM
Sinds maart 2022 behoort Weesp officieel tot de Gemeente Amsterdam.
WEESP
Gelegen tussen groen en water biedt dit historische vestingstadje rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp. Het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 19.000 bewoners maar ook voor bezoekers, want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.
De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.500 woningen, het project Weespersluis.
Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.
Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je met hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering graag zullen ontvangen.
Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants? In Weesp is volop keuze! Vlees of vis, Frans of Italiaans, chique of informeel… de eethuisjes en restaurants in Weesp hebben veel te bieden. Je vindt de eetgelegenheden overal in en buiten het mooie centrum.
LIGGING
Het pand is gelegen op een prachtige plek aan de rand van het historische centrum en het ‘rode dorp’, een woonwijkje met mooie kenmerkende rode mansardedaken dat ca. 100 jaar geleden als eerste sociaal woningbouwproject is gebouwd door de bekende architecten Architect Vos (26 woningen) en Tjeerd Kuipers (45 woningen), die als leermeester Berlage heeft gehad.
Op ca. 650 meter loopafstand bevindt zich het NS station van Weesp vanwaar u in 16 minuten op het Centraal van Amsterdam staat en met 22 minuten op Schiphol. Via verschillende invalswegen is het centrum tevens goed bereikbaar met eigen vervoer.
OPPERVLAKTE
Totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 170 m² verdeeld over 3 bouwlagen plus een vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca. 47 m².
Begane grond:
Winkel ruimte ex keuken ca. 68 m²
Woning:
Begane grond entree ca. 10 m²
1e verdieping woning ca. 51 m²
2e verdieping ca. 41 m²
Totaal ca. 102 m² gebruikers oppervlak
Terras 1e etage ca. 25 m²
Vrijstaande schuur:
Verdeeld in 3 delen ca. 47 m²
Voor de huidige indeling verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen. Het pand is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie afgeleid van de NEN 2580 normering.
Achter het winkel/woonhuis bevindt zich de voormalige werkplaats. Deze is opgedeeld in 3 delen waarvan de voormalige koelcel is verhuurd aan de buurman als berging.
PARKEREN
Op openbaar terrein (betaald parkeren). Bewoners en winkeliers kunnen tegen een relatief laag bedrag een parkeervergunning krijgen.
De huidige huurder van de winkel levert deze 1 mei 2025 leeg op en eventueel eerder indien er andere ruimte is gevonden.
KENMERKEN
– Eigen grond
– Royale vrijstaande schuur
– Geheel wonen toegestaan
– Multifunctioneel
– Centrum
– 170 m² vloeroppervlak plus vrijstaande schuur van 47 m²
– winkel nog verhuurd tot 1 mei 2025
