Omschrijving
Op steenworp afstand van het NS station en aan de rand van het centrum ligt dit moderne, tweelaagse stadsappartement met maar liefst 130 m² woonoppervlak en twee balkons.
Dit goed onderhouden appartement is gelegen in het kleinschalig appartementencomplex “Parlando”, dat in 2005 werd gerealiseerd. Het is een onder architectuur ontworpen appartementencomplex met 33 ruime koopappartementen en een parkeergarage.
Het appartement heeft een aangename indeling met o.a. een grote woonkamer van 35 m², aangrenzende eveneens ruime woonkeuken van 27 m² en op de slaapverdieping drie goede slaapkamers en de complete badkamer. De woonkamer en de woonkeuken beschikken beiden over een balkon. Dat geeft een vrij gevoel en keuze. Alle raampartijen in het appartement zijn Franse balkons. Ook in het appartement zelf zijn twee sets openslaande deuren toegepast.
Ook ideaal; een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage maken het plaatje compleet.
Door de uitstekende isolatie (energielabel A) zijn er lage maandelijkse energielasten.
Het NS-station ligt direct naast het appartementencomplex en heeft o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Almere. Letterlijk om de hoek liggen de grachten, de rivier de Vecht, winkels, restaurants, cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken.
Maak snel een afspraak om dit aantrekkelijke appartement te bekijken!
INDELING:
Begane grond: Via de buitentrap naar de gemeenschappelijke binnentuin of de hal van het appartementencomplex (met lift en binnentrap) bereikt u via de gemeenschappelijke binnentuin de entree van het appartement.
Eerste verdieping (75,7 m²): Hal met toilet, meterkast en inpandige berging. Via de openslaande deuren toegang tot de ruime woonkamer van 35 m² met twee sets openslaande deuren naar het eerste balkon (noordoost). De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer. De aangrenzende woonkeuken van 27 m² (met eveneens openslaande deuren) is in 2021 vernieuwd en voorzien van een luxe keuken met eiland. Ook de woonkeuken is voorzien van twee sets openslaande deuren naar het tweede balkon (zuidoost). Een fantastische woonkeuken met een heerlijke lichtinval, ruimtelijk gevoel en ruimte genoeg voor een XXL eettafel. De keuken is voorzien van een composiet blad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, (xxl) vaatwasmachine (op hoogte), koel-/vrieskast, wijnkoelkast en een kokendwaterkraan. De apparatuur is van Siemens, AEG en Quooker. Het eiland biedt veel bergruimte en een bar. Wie wil nou niet zo’n woonkeuken?
Tweede verdieping (54,1 m²): Doordat de overloop rondom de trap is gesitueerd geeft dit een mooie uitstraling. De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een Frans balkon. Ruime en nette badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafel.
Parkeergarage en berging: In de afgesloten parkeergarage bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging. De berging biedt door de plafondhoogte van 3.00m veel bergruimte. De parkeerplaats en berging zijn ook per lift bereikbaar.
OVERIGE:
– Bouwjaar 2005
– Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Intergas Kompakt HRE combiketel, 2016 (eigendom)
– De twee naast elkaar gelegen slaapkamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één extra ruime slaapkamer
– Volledig geïsoleerd, energielabel (2024) A
– Professioneel beheerde VvE met voldoende financiën voor het toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen € 241 per maand.
– VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
– Lamelparket woonkamer in 2019 geschuurd en gelakt in white wash
– Leisteen woonkeuken in 2021 gepolijst
– Oplevering in overleg, omstreeks augustus 2024
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 129,8 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 17,1 m² (2x balkon)
– Externe Bergruimte: 4,3 m² (externe berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
