Omschrijving
Aan de rand van het centrum, ligt op de tweede verdieping (bovenste woonlaag) van een kleinschalig en verzorgd appartementengebouw dit ruime 3-kamer-appartement van 96 m² met een balkon op het zuidwesten.
Doordat het gebouw over een lift beschikt en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen is hier ideaal wonen voor senioren.
In dit appartement zelf is het rustig en privé wonen. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht. Het uitzicht biedt reuring maar ook groen. De ruime en brede woon-/eetkamer van maar liefst 51 m² moet u zien!
Op de begane grond bevindt zich een berging.
Op loopafstand is het prachtige en historische centrum met al haar voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, horeca en het NS station gelegen. Tegenover het appartementencomplex ligt het Gezondheidscentrum Weesp waar diverse zorgorganisaties zijn gevestigd. In het gebouw zijn o.a. gevestigd: apotheek, huisartsen, fysiotherapie, haptotherapie, mensendieck, Vivium thuiszorg, diëtiste en een dependance van Tergooi ziekenhuizen.
INDELING:
Via de ruime, afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen en de intercom, de opgang met de lift of de trap naar de tweede verdieping (derde woonlaag).
Entree appartement, 11 meter lange hal (ideaal voor ‘wat moois’ aan de muren), net toilet (staand met fontein), keurige badkamer met natuurlijk daglicht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Eerste slaapkamer (9 m²) met kast (cv-ketel), ruime hoofdslaapkamer (14 m²).
Ruime en brede woon-/eetkamer van maar liefst 51 m² (10.80 x 4.68 m) met veel lichtinval en fijn uitzicht via de grote raampartijen aan beide zijden. Open keuken met origineel keukenblok welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en een koel-/vrieskast.
De berging van 4,3 m² is verderop in het appartementencomplex gesitueerd.
OVERIGE:
– Bouwjaar 1994
– Meterkast op de centrale overloop van de verdieping met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
– AWB HR combiketel, bouwjaar 2006 (eigendom).
– De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de balkonzijde.
– Goed geïsoleerd (voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas, dak- en gevelisolatie (beide RC 2,5)), energielabel B.
– De woningscheidende muren tussen nummer 235 en 233 zijn in spouw uitgevoerd wat eventuele geluidhinder tussen buren beperkt/voorkomt.
– De vaste kast in de hoofdslaapkamer gaat mee.
– De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een parketvloer.
– Kleinschalige VvE met 16 appartementen. Uit de documenten van de VvE blijkt dat het een financieel gezonde VvE is die het onderhoud voor de komende jaren goed aan kan. De servicekosten bedragen € 225 per maand.
– De VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd.
– In het appartementengebouw wonen in de praktijk vooral senioren.
– Buitenschilderwerk deels 2022 en deels 2024. Dakbedekking 2011 vervangen. Recente lift (circa 2018).
– Oplevering in overleg, vanaf eind september 2024.
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 95,7 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7,7 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 4,3 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
