Omschrijving
Met trots mogen wij u deze nagenoeg volledige gerenoveerde half vrijstaande villa aanbieden.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1906 is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau terwijl de authentieke kenmerken van de woning bewaard zijn gebleven. Denk aan de originele kroonlijsten, paneeldeuren en karakteristieke ramen aan de voorzijde.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke laan op korte afstand van het centrum van Baarn met een diversiteit aan winkels. Ook de Baarnse Bossen en het NS-station vindt u op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree, vestibule, ruime hal met toilet, woonkamer met hoog rendement houthaard, voorkamer en lichte serre, middels de paneeldeuren komt u in de eetkamer terecht welke in open verbinding staat met de woonkeuken. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien met o.a. een Quooker Cube en wijnklimaatkast.
Via de hal is de stahoge (1,82m) kelder te bereiken.
Eerste verdieping
Ruime overloop, twee goede slaapkamers met inbouwkasten waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon. Badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met uit meerdere hoeken lichtinval en welke thans als ouderslaapkamer en werkkamer is ingericht en tevens is voorzien van diverse inbouwkasten.
In de gehele woning is karakter en sfeer terug te vinden, van hoog gestucte plafonds met kroonlijsten tot het laten terugkomen van de houten balken.
Tuin
De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, hierdoor is er de gehele dag een fijne plek in de zon (of in de schaduw) te vinden waar u heerlijk kunt vertoeven. In de zijtuin bevindt zich een houten berging. Aan de rechtervoorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1906
– Woonoppervlakte 151 m²
– Perceeloppervlakte 282 m²
– 10 zonnepanelen van 450Wp (2023)
– Energielabel D (zonnepanelen zijn hierin nog niet verwerkt)
– Airco (tevens verwarming) in keuken en op de zolder
– Muur- en dakisolatie
– Schilderwerk buitenzijde 2021
– Achtertuin op het zuidwesten
– Separate wasruimte te bereiken vanuit de keuken
– Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein
