Omschrijving
VRIJ UITZICHT & RUIM
Met vrij uitzicht over de voetbalvelden ligt, richting het einde van de galerij op de vijfde verdieping, dit fijn ingedeelde en lichte vier-kamer-appartement van 96 m²!
Het appartement beschikt over een 10 meter breed balkon over de volledige breedte van de woning op het oosten en een berging in de onderbouw.
Het appartementencomplex beschikt uiteraard over een lift en bergingen op de begane grond. Op het parkeerterrein is voldoende vrije parkeergelegenheid.
In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS circa 17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij.
Maak snel een afspraak om dit instapklare appartement te bezichtigen!
INDELING:
Via de afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen en de intercom, de opgang met de lift of de trap naar de vijfde verdieping.
Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, staand toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeurkast, basic badkamer met douche, wastafel, boiler en de wasmachineaansluiting, lichte en fijne woonkamer met deur naar het balkon, speelhal die zeer geschikt is als eetkamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Dichte keuken met keukenblok uit 2017 die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en een losse vriezer. In de keuken is ook een bar gemaakt.
In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging.
OVERIGE:
– Bouwjaar 1968, omstreeks 2015/2017 gemoderniseerd
– Actuele documentatie VvE beschikbaar, beheerder MVGM
– Het schilderwerk van de voorgevel is in 2022 uitgevoerd, de achtergevel staat voor 2024 op de planning en voor 2025 een nieuwe collectieve blokverwarmingsinstallatie.
– De servicekosten bedragen € 221,99 per maand
– Blokverwarming + water; voorschotbedrag € 58,50 per maand
– Warm water via 80 liter elektrische Daalderop boiler in de badkamer (eigendom)
– Moderne groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Geheel voorzien van laminaat en spachtelputz stucwerk
– Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels recent), energielabel E
– Op het balkon in de zomer zon tot circa 13.00 uur; vanaf circa 15.00 uur zon aan de galerijzijde.
– Lift
– Berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk
– Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing (https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/opkoopbescherming/)
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 96 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 8 m² (berging onderbouw)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
