Omschrijving
Geweldige 2/1 kapwoning midden in het Spiegel
Aan de mooie J.F. Evertslaan, in de gewilde wijk Het Spiegel, is omstreeks 1939 onder architectuur een ruime 2/1 kapwoning gebouwd. Een uniek en karakteristiek familiehuis met een ruim woonoppervlak van 198 m². De woning is goed onderhouden. De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 565 m². De perfecte combinatie voor een fantastische gezinswoning in het gewilde Spiegel.
De omgeving
Het Spiegel in Bussum is van oudsher een geliefde woonomgeving. De villawijk is een groene en zeer rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 30 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met veelal monumentale villa’s. In o.a. neorenaissance- en art-nouveaustijl ontwierpen hier ook architecten als Cornelis de Bazel, Frits Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en Willem Cornelis Bauer prachtige landhuizen. De J.F. Evertslaan is rustig en zeer kindvriendelijk. Het Spiegel is in zijn geheel uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als u de wijk ziet begrijpt u waarom.
Duurzaamheid
In de woning zijn verschillende energiemaatregelen genomen. Zo is de woning o.a. voorzien van dubbel glas. De woning heeft nu een energielabel C.
Gezinsvilla
Door de ruime afmetingen (198 m² wonen), 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke goed op de zon gelegen tuin is dit een ideale gezinsvilla. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen (zowel basis als middelbaar), sportclubs, winkels etc. zijn allemaal op loop-/ fietsafstand.
Kenmerken en globale indeling
• Ruime en lichte villa onder architectuur gebouwd rond 1939
• Goed onderhouden
• Duurzame villa met een energielabel C
• Veel authentieke details zoals paneeldeuren, stalen kozijnen en ronde erkers zijn bewaard gebleven
• Moderne keuken met verschillende inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en gasfornuis met 5 pitten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met wasmachine/droger-aansluiting) en de garage
• Royale L-vormige woon-/eetkamer (ca. 40 m²) met heerlijke zonnige ronde erker en een hout gestookte open haard
• Parketvloer in woonkamer en hal
• Hoge plafonds op elke verdieping
• Stahoge kelder
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met balkon
• 1e Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad (jacuzzi), wastafelmeubel en wc.
• Op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers
• 2e Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel
• Daarnaast op deze verdieping een ruime overloop
• Rondom de villa ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin met zonnig gelegen terras. Een ruime oprit naar de garage biedt ruimte voor meerdere auto’s
• De woning is bouwtechnisch gekeurd en kan na de bezichtiging ter hand gesteld worden.
Kortom een heerlijk en ruim bemeten karakteristieke gezinsvilla midden in het prachtige Spiegel. De villa laat zich niet in een paar woorden beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven.
Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden.
Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Aanvaarding in overleg Voorbehoud gunning
