Omschrijving
Opzoek naar een optimaal ingedeeld appartement in de Stationsbuurt?! Kom dan snel bij de Leopoldhof 58 kijken.
Op de eerste woonlaag ligt dit aantrekkelijke twee-kamer-appartement (58 m²) met een balkon op het zuidoosten. Door de geoptimaliseerde indeling is o.a. een ruimere keuken met meer daglicht ontstaan, is de badkamer tegenover de slaapkamer gesitueerd en is de onnodig grote hal optimaal benut. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS of Zuid 16-17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
INDELING:
Entree, hal met verlaagd plafond en inbouwspots, ruim toilet, meterkast. Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met deur naar het balkon. Vergrootte, half open keuken met inbouwapparatuur en de wasmachine (blijft achter). Slaapkamer aan de voorzijde met daar tegenover de badkamer voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.
In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging.
OVERIGE:
– Bouwjaar 1960
– VvE documenten beschikbaar en ter inzage
– De servicekosten bedragen € 163,18 per maand
– Het appartement is in 2006 volledig gemoderniseerd
– Voorzien van glad stucwerk
– Nieuwe pvc vloer gelegd in 2023 in de woonkamer en hal
– AWB VR combiketel, 2010 (eigendom) met radiatoren
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen (achterpui woonkamer 2023) en dubbel glas
– Energielabel D
– Veel lichtinval door de grote raampartijen
– Parkeren is via een direct beschikbare vergunning (€ 50/jaar) mogelijk in de straat of gratis op circa 100 meter afstand.
– Oplevering in overleg, vanaf half maart 2024
– De brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 58 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 10 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
