1398 am Muiden

Kloosterstraat 48

Vraagprijs: € 815.000,- kosten koper

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen herenhuis (type split-level) aan de rand van de oude vesting! Vanuit de woning heb je schitterend vrij uitzicht over de vestingwal. De speelse indeling geeft een aangename, open sfeer in deze fijne woning. De woning heeft o.a. een tuingerichte woonkeuken, heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht en...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1972
  • Woonoppervlakte 147m²
  • Aantal kamers 7
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen herenhuis (type split-level) aan de rand van de oude vesting! Vanuit de woning heb je schitterend vrij uitzicht over de vestingwal. De speelse indeling geeft een aangename, open sfeer in deze fijne woning.

De woning heeft o.a. een tuingerichte woonkeuken, heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht en een open haard, vier slaapkamers, twee badkamers en een 10 meter diepe achtertuin met op het noordwesten (gehele dag zon). Verder is er nog een ruim souterrain, twee inpandige bergingen, een fietsenschuur en een parkeerplaats op eigen grond.

De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafe’s met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk door de rustige ligging en met veel speelmogelijkheden in de buurt maar met de gezelligheid “om de hoek”.

Met de auto ben je met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op slechts 3 kilometer afstand bevindt.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning met heerlijke tuin en goede ligging te bezichtigen!

INDELING:

Inpandige berging (5 m²) met openslaande deuren.

Entree, hal met garderobe, modern vrijhangend toilet met fonteintje, ruime tweede hal met meterkast en ruime berg-/wasruimte (5 m²).

Vanuit de hal kom je in het souterrain (circa 2.05 m. hoog) dat te gebruiken is als (vijfde) slaap-/hobby-/ of werkkamer. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming, daglicht en een vaste kast.

Via de eerste trap kom je in de woonkeuken, grenzend aan de tuin en het fijne terras. De woonkeuken bestaat uit een ruim eetgedeelte waar daardoor een heerlijk grote eethoek past en aangrenzende de halfopen keuken. De (verouderde) halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koel-/vrieskast.

Aan de voorkant van de woning ligt op het volgende niveau de woonkamer met balkon en een gezellige open haard waar je rondom kan zitten met het hele gezin. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de vestingswal, een speelveld en het vele groen.

Op het volgende niveau liggen twee slaapkamers en de tweede badkamer. Momenteel is één slaapkamer als open werkruimte in gebruik. Indien gewenst is er ook één woningbrede slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Op de volgende verdieping is de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Tenslotte onder de nok van het huis nog een vierde slaapkamer. Sfeervol door de schuine daken.

PARKEREN:

Aan de voorkant van het huis is er een privé parkeerplaats op eigen terrein met een laadpaal voor een elektrisch auto. In de straat is er ruime parkeergelegenheid. De benodigde parkeervergunning is direct aan te vragen (€ 35,- euro/jaar).

OVERIGE:

– Perceeloppervlakte 126 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1972
– Door de gehele woning heen ligt een lamelparket vloer (behoudens souterrain)
– Moderne RVS leuningen
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
– Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
– Balkon geschilderd in 2022
– Buitenhoutwerk geschilderd in 2021
– Laadpaal (met eigen groep) voor elektrisch auto
– Elektra: 8 groepen en een 1 aardlekschakelaar
– CV-ketel, Nefit Pro Line NxT HRC 30/CW5 (ca. 2018)
– Dak- en gevelisolatie
– Energielabel C
– Oplevering in overleg, kan snel
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 147 m²
– Overige inpandige ruimte: 5 m² (inpandige berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² (terras achterzijde + balkon voorzijde)
– Externe Bergruimte: 4 m² (fietsenschuur)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 815.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Dak Dwarskap  (Pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 147 m²
  • Inhoud 570 m³
  • Perceel 126 m²
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 50m² (510cm x 975cm)
  • Ligging Achtertuin Noordwest bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Inpandig
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse C (verloopt 30-09-2032)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, open haard
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Vesting Muiden
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.