1381 ch Weesp

Oudegracht 55

Vraagprijs: € 1.050.000,- kosten koper

Omschrijving

Statig herenhuis in het authentieke stadscentrum van Weesp! Dit prachtige grachtenpand is zeer royaal met een gebruiksoppervlak van maar liefst 279 m². Verder beschikt het pand over een 9 meter diepe stadstuin van 50 m² op het noordoosten (perceeloppervlak 190 m²). Het is prachtig gelegen aan het (vaar-)water van de...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1750
  • Woonoppervlakte 221m²
  • Aantal kamers 9
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Statig herenhuis in het authentieke stadscentrum van Weesp!

Dit prachtige grachtenpand is zeer royaal met een gebruiksoppervlak van maar liefst 279 m². Verder beschikt het pand over een 9 meter diepe stadstuin van 50 m² op het noordoosten (perceeloppervlak 190 m²).

Het is prachtig gelegen aan het (vaar-)water van de Oudegracht, met aan beide zijden van de gracht karakteristieke panden en de ‘Grote kerk’ aan de achterzijde. Op loopafstand van de winkels, horeca, scholen en het NS-station.

Dit naar eigen inzicht compleet te renoveren pand biedt na afloop veel woongenot, diverse gebruikers- en indelingsmogelijkheden, rust en privacy! Op de begane grond is een zee aan ruimte voor een geweldige leefruimte. Beide verdiepingen bieden genoeg ruimte voor bijvoorbeeld zes ruime slaapkamers en twee badkamers.

Alle drie de woonlagen zijn zeer ruim van opzet met respectievelijk 127,6 m², 92,9 m² en 58,8 m² aan oppervlak. In 1966 is de begane grond voorzien van een staalconstructie (stalen staanders met stalen balken in het plafond) waardoor de indeling van de begane grond naar eigen wens kan worden uitgevoerd (zie brochure). De begane grond is voorzien van een betonvloer, beide verdiepingen hebben een houten constructievloer. De breedte van het pand is opvallend namelijk maar liefst circa 12 meter aan de voorzijde, circa 7 meter aan de achterzijde en een gemiddelde diepte van ruim 12 meter (exclusief de smalle uitbouw). De tweede verdieping heeft een fraaie dakconstructie vanwege de drie daken (één zadeldak met twee dwarskappen).

Bent u op zoek naar een unieke, zeer royale woning in het centrum van Weesp?! Dan is een uitgebreide bezichtiging absoluut de moeite waard!

OVERIGE:

– Indicatief bouwjaar 1750;
– Perceeloppervlak 190 m², eigen grond;
– Gelegen in het Beschermd Stadsgezicht van Weesp;
– Pand is GEEN gemeentelijk- of rijksmonument en ook geen beeldbepalend pand;
– Het pand heeft de bestemming ‘wonen’ (zie ook de brochure) waardoor u het pand kunt verbouwen tot uw droomwoning en kunt financieren met een hypotheek;
– Mogelijkheid voor praktijk aan huis met fiscale voordelen;
– In verleden in ieder geval in gebruik geweest als woning, bankkantoor en daarna kantoor;
– Energielabel E, isolatie dient tijdens de renovatie te worden aangebracht;
– Plafondhoogte begane grond circa 2.70 m, eerste verdieping circa 2.65 m en de onderkant van de drie nokken op de tweede verdieping circa 3,50 m;
– Fundering onbekend, achterste pandbrede uitbouw en de smalle uitbouw zijn voorzien van palen in 1966;
– De stadstuin is te vergroten tot 65 m² indien een gedeelte van de uitbouw (de toiletgroep) wordt verwijderd;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving d.m.v. vergunningen (één vergunning mogelijk á € 50 per jaar, geen wachtlijst);
– Optioneel is (momenteel) indien gewenst een parkeerplaats aan te kopen in de parkeergarage van een appartementencomplex op 500 meter loopafstand aan de Prinses Irenelaan;
– In de Oudegracht zijn bootligplaatsen (maximaal 7 meter, doorvaarhoogte brug circa 1 meter) via de gemeente beschikbaar;
– Opleverstaat: leeg, conform de staat zoals tijdens de bezichtiging;
– In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van de woning, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus koper niet goed kan informeren, alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit. Koper koopt de woning zoals het is;
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk;
– Uitgebreide brochure met diverse relevante bijlagen (o.a. bouwtekeningen) direct te downloaden.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 220,5 m²
– Overige inpandige ruimte: 58,8 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 1.050.000,- kosten koper
  • Aanvaarding Direct
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1750
  • Dak Samengesteld dak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 221 m²
  • Inhoud 941 m³
  • Perceel 190 m²
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, aan vaarwater
  • Achtertuin 50m² (750cm x 870cm)
  • Ligging Achtertuin Noordoost
Berging
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse E (verloopt 17-06-2030)
  • Isolatie Geen isolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Centrum
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.