Amerlandseweg 9 b

Te huur is dit prachtige en compleet afgebouwde kantoor-appartement gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw “POORT VAN BREUKELEN”.

Het kantoor is toegankelijk via een luxe gedeelde afgewerkte entreehal met natuursteen en automatische schuifdeuren wmet eigen meterkast en lift naar de verdieping.


LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dankzij de ligging aan de doorgaande route naar Breukelen de Amerlandseweg, direct naast NS-station Breukelen en nabij de A2, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en een professionele uitstraling.
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid: Utrecht ligt met de auto op circa 10 minuten en Amsterdam op circa 15 minuten afstand. Het gebouw is direct gelegen naast NS-station Breukelen.

OPPERVLAKTE
Totaal ca.157 m² BVO inclusief het naar rato aandeel in de algemene ruimte.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op het bij het bedrijfsverzamelgebouw gelegen buitenterrein beschikbaar. Het terrein is via een op afstand bedienbare slagboom toegankelijk.

Daarnaast biedt het naastgelegen P+R terrein ruimte gratis parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
- Dubbele toiletgroep met voorportaal
- Keuken met inbouwapparatuur
- PVC vloerafwerking
- Vloerverwarming
- LED verlichting
- Indeling middels luxe glaswanden
- Air Conditioning;
- Systeemplafonds

SERVICEKOSTEN
€ PM ,=per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren met uitzondering van het eigenaarsdeel zoals premie opstalverzekering en reserveringen groot onderhoud.

Het kantoor is voorzien van eigen aansluitingen.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder sluit zelf contracten af voor data en energieleveranciers.

BIJZONDERHEDEN
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor