Brediusweg 25

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE MET EIGEN DAKTERRAS EN RUIME PARKEERGELEGENHEID
Gevestigd in een markante kantoorvilla op een uitstekende locatie nabij het centrum van Bussum, bieden wij circa 170 m² VVO hoogwaardige kantoorruimte op de eerste verdieping aan. Een representatieve werkomgeving met karakter, moderne voorzieningen en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de lommerrijke Brediusweg, op slechts enkele minuten van het centrum van Bussum. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 zijn Amsterdam, Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar. Station Naarden-Bussum bevindt zich op korte afstand en diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving aanwezig.

LOCATIE
Bussum maakt deel uit van de gemeente Gooise Meren en vormt een belangrijke vestigingsplaats binnen het Gooi. De omgeving kenmerkt zich door een mix van zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en hoogwaardige woonbebouwing. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is het object aantrekkelijk voor uiteenlopende kantoorhoudende organisaties. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, horeca en winkels aanwezig.

INDELING
Via de representatieve entree met brede centrale trappartij wordt de eerste verdieping bereikt. De beschikbare kantoorruimte omvat circa 170 m² VVO en beschikt over:
• vijf ruime kantoorvertrekken van verschillende afmetingen;
• eigen pantry;
• eigen toiletgroep;
• directe toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde.
Het gebouw is tevens toegankelijk via een zij-entree vanaf het parkeerterrein. De ruimte kan desgewenst worden uitgebreid met een extra kantoorkamer van circa 17 m², welke eveneens separaat beschikbaar is.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt leeg opgeleverd in huidige nette staat.

OPPERVLAKTE
Circa 170 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping.
Uitbreidingsmogelijkheid met circa 17 m² extra kantoorruimte.

PARKEREN
Het object beschikt over een royaal parkeerterrein met in totaal 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ten behoeve van het gehuurde zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
Daarnaast is aan de achterzijde een overdekte fietsenstalling aanwezig.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per m² per jaar exclusief BTW, inclusief o.a. gas, water, elektra, internet, onderhoud tuin/terrein en schoonmaak algemene ruimte.

HUURTERMIJN
In overleg.

ENERGIELABEL
Label A.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1911.
• Karakteristieke kantoorvilla met eigentijdse uitstraling.
• Goed onderhouden object.
• Representatieve uitstraling met verzorgde voortuin.
• Groot dakterras exclusief voor de eerste verdieping.
• Uitbreidingsmogelijkheid met extra kantoorruimte van circa 17 m².
• 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
• Voorbehoud gunning verhuurder.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Eerste verdieping: € 4.750,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Kantoorkamer tweede verdieping: € 550,-- per maand all-in, te vermeerderen met btw.