Eemweg 74 L

Per direct beschikbaar op zeer centraal gelegen locatie direct aan de Rijksweg A1 zelfstandige kantoorruimte met parkeergelegenheid. GEEN WOONFUNCTIE!!!

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel uit het Gooi als uit Amersfoort. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1ligt op circa 50 meter van het object.

Vloeroppervlak kantoorruimte
Circa: 67 m² eerste etage, incl. aandeel algemene ruimte / entree.

Het metrage is bij benadering en niet ingemeten conform NEN 2580. Afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Geschikt voor kantoorruimte met parkeren. Meer informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften is verkrijgbaar bij de Gemeente Eemnes.

Parkeren
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs
EUR 1.250,= per maand, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op een met BTW belaste verhuur. Als de huurder niet aan de criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs aangepast om het financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De huurder betaalt een voorschot van EUR 150,= per maand, exclusief BTW, voor:
• Verbruik van Gas, water en elektra (wordt middels tussenmeters vastgesteld en verrekend)
• Onderhoud van gemeenschappelijke ruimten
• Onderhoud van tuin en parkeerterrein
• Onderhoud van buitenzijde, inclusief vervanging van lampen in de algemene ruimten
• Schoonhouden van daken en goten
• Administratiekosten

Betalingen
Betaling per maand vooruit.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Gezamenlijke representatieve entree op de begane grond
• Entree / hal
• spreekkamer / kantoorkamer
• Zelfstandig toilet, (met douche)
• CV-ruimte / opslagruimte
• Ruime open-plan kantoorruimte met deur naar balkon
• Ruime pantry / keuken o.a. voorzien van ijskast, vaatwasser en fornuis
• Vloerverwarming
• Ruim balkon met uitzicht over rivier de Eem

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen en aanvullende voorwaarden van de verhuurder.

Bijzonderheden
Voor alle reclame-uitingen is vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder vereist.

Aanvaarding
Per direct

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.