Naarderweg 16

OBJECT

THE ROCK is een opvallend kantoorgebouw gelegen aan de Naarderweg 16 in Hilversum. Het gebouw, opgeleverd in 2001, is ontworpen door het architectenbureau Alberts en Van Huut, bekend om hun organische architectuurstijl. Dit bureau heeft ook het Gasuniegebouw in Groningen en het voormalig ING-hoofdkantoor in Amsterdam ontworpen.

Het ontwerp van THE ROCK is geïnspireerd door de nabijheid van een natuurgebied, wat heeft geleid tot de keuze voor organische vormen en materialen die harmoniëren met de natuurlijke omgeving.

Het gebouw beslaat ongeveer 6.100 m² verdeeld over vijf verdiepingen en beschikt over circa 135 parkeerplaatsen, waaronder een tweelaagse parkeergarage aan de achterzijde. In de loop der jaren is het pand gerenoveerd en heeft het nu een energieklasse A+.

Dit gebouw is bestemd voor mediagerelateerde ondernemers en bedrijven. Naast kantoorruimte is het mogelijk opslagruimte te huren.


LIGGING
Het gebouw wordt omsloten door de A1 en de A27 en ligt slechts 30 km van Schiphol en Amsterdam.THE ROCK ligt langs de spoorlijn richting Amsterdam en in de directe nabijheid ligt het NS-station Hilversum Noord. Dit station ligt naast het media park en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De ‘mediashuttle’ rijdt frequent tussen NS-station Hilversum en het Media Park van waar het gebouw nog enkele (loop)minuten verwijderd is.

Hilversum, ook wel bekend als de Mediastad, is het kloppende hart van de Nederlandse media-industrie. De stad, gelegen in Noord-Holland, huisvest de belangrijkste radio- en televisiezenders van Nederland, evenals tal van productiebedrijven, omroepen en mediagerelateerde instellingen.

Waarom is Hilversum de Mediastad?

Media Park: Dit is het centrum van de Nederlandse media-industrie. Hier bevinden zich grote omroepen zoals de NPO, RTL Nederland en Talpa Network, evenals faciliteiten zoals Studio 21 en het Muziekcentrum van de Omroep.

Historische achtergrond: Hilversum werd al in de jaren ’20 een mediastad, toen de eerste radio-uitzendingen er werden geproduceerd. In de decennia daarna groeide de stad uit tot de vaste locatie voor televisie- en radio-uitzendingen.

Nederlandse Publieke Omroep (NPO): De meeste publieke omroepen, zoals AVROTROS, BNNVARA en KRO-NCRV, hebben hun kantoren en studio's in Hilversum.

Innovatie & Mediaontwikkeling: Naast traditionele omroepen zijn er veel mediabedrijven en startups actief in digitale media, streamingdiensten en interactieve content.


BESCHIKBAARHEID
In het gebouw zijn de navolgende kantoren nog beschikbaar voor verhuur;

Begane grond

0A11 ca. 115 m² v.v.o. kantoorruimte
0B2 ca. 377 m² v.v.o. studioruimte met bar

5 ca. 126 m² v.v.o. archiefruimte
11 ca. 237 m² v.v.o. studio/kantoor


Tevens is beschikbaar een ingerichte keuken;

0C1 ca. 64 m² Professionele horeca/afhaalkeuken € 1.500 per maand excl. BTW met eigen entree en toilet

1e verdieping - volledig verhuurd

2e verdieping - Volledig verhuurd

3e verdieping - 3B 198 m² kantoor

4e verdieping - 4A 303 m² kantoor plus 61 m² dakterras

- 4B 303 m² kantoor plus 61 m² dakterras


HUURPRIJZEN
Kantoren vanaf € 110 per m² per jaar excl. BTW
Archief/opslag € 100 per m² per jaar excl. BTW
Parkeren buiten € 750 per plaats per jaar excl. BTW
Parkeren garage € 1.000 per plaats per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Kantoren € 45 per m² per jaar excl. BTW
Achief/opslag € 25 per m² per jaar excl. BTW