Energiestraat 14 A

BELEGGING

Uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Gooimeer Zuid te Naarden, met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, is voor verkoop deze belegging beschikbaar.

Energiestraat 14 A, Naarden.
Showroom gelegen op de begane grond ter grootte van ca. 515 m².
Deze is verhuurd aan een badkamer showroom, expiratiedatum overeenkomst 31 maart 2035.
Deze overeenkomst wordt vervolgens verlengd, behoudens opzegging, voor een aansluitende periode van 5 jaar.
Huidige huuropbrengst € 36.551,16 per jaar, excl. btw en servicekosten.
Servicekosten bedragen € 2.400,- per jaar, excl. btw. (ten behoeve van onderhoud van het terrein, glasbewassing buitenzijde en schoonhouden brandgang).
* deze unit heeft geen gasaansluiting, de verwarming en koeling geschiedt middels airco-units.
Wel heeft deze unit een eigen elektra aansluiting, deze staat op naam van huurder.
Kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie A, nummer 2156, A1
Energielabel A

Energiestraat 14 (C, D) E, Naarden
Bedrijfsruimte gelegen op de verdieping ter grootte van totaal ca. 345 m².
Thans leegstaand. De verdieping is zodanig ingericht dat deze zowel als één geheel dan wel als twee zelfstandige units kan worden verhuurd.
* deze unit heeft eigen aansluitingen voor gas en elektra.
Kadastraal bekend gemeente Naarden, sectie A, nummer 2156, A4
Energielabel A

De units op de verdieping zijn voorzien van o.a.:
- eigen pantry;
- eigen dubbele toiletgroep;
- eigen airco's;
- eigen c.v. installatie;
- eigen alarm.

Het betreft 2 appartementsrechten waarvan thans 1 is verhuurd. Dit biedt mogelijkheden voor zowel een belegger als een eindgebruiker!

Parkeren
Voor het object zijn 6 parkeerplaatsen gelegen, 4 zijn in eigendom.

Bereikbaarheid
Dit bedrijventerrein is gelegen op een steenworp afstand vanaf de op- en afrit van de A1 en in de nabijheid van het uitgebreide openbaar vervoer netwerk.

Bijzonderheden
Het betreft 2 appartementsrechten met 4 huisnummers 14A, C, D en E. 14C en D zijn thans niet in gebruik.
De appartementsrechten zijn belast met erfpacht.
De jaarlijkse canon bedraagt thans € 2.473,16, deze wordt jaarlijks geïndexeerd.
Erfpacht overeenkomst loopt nog tot 31 december 2052.
Er is 1 wateraansluiting, deze staat op naam van de verhuurder.
De dakbedekking is gedeeltelijk vervangen in 2023.
Gezonde VvE (actief sinds 2024)
Gunning verkoper voorbehouden.