Reeweg 12 14

OBJECT
Te koop is deze duurzame multifunctionele bedrijfsunit gelegen in een kleinschalig bedrijvencomplex tussen de rivier De Vecht en de Spiegelplas aan de doorgaande weg door Nederhorst den Berg.

De unit bestaat uit kantoren op de verdieping alsmede werkplaats/magazijnruimte en open multifunctionele ruimte op de begane grond met keuken. De magazijnruimte is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Vanuit de kantoren heeft u prachtig weids uitzicht op de weilanden richting de Vecht.

Deze unit is voorzien van 30 ZONNEPANELEN en daarmee gasloos.

LIGGING
Nederhorst den Berg valt onder de Gemeente Wijdemeren en is gelegen onder de ‘rook’ van Amsterdam langs de rivier ‘De Vecht’ tussen Weesp en Vreeland.

Het dorp biedt alle benodigde winkel- en horecafaciliteiten waaronder een bakker, slager, Albert Heijn, apotheek.

Het bedrijvencomplex is gelegen aan de doorgaande route door Nederhorst den Berg.

Er is een goede busverbinding met het NS-station in Weesp en Hilversum. Vanaf Weep rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam Zuid/Schiphol, Almere en Amersfoort.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Er is een goede ontsluiting naar de provinciale wegen N201 (Hilversum-Mijdrecht) en N238 (Bussum-Amsterdam ZO).


OPPERVLAKTE
Begane grond : ca. 121 m² v.v.o. entree bedrijfsruimte
Verdieping : ca. 121 m² v.v.o. kantoorruimte
--------------
Totaal : ca. 242 m² Verhuurbaar vloeroppervlak

De oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Nederhorst den Berg’ zoals vastgesteld op 19 september 2013 is de ruimte bestemd om te worden gebruikt voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot cat. 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.


PARKEREN
Bij deze unit horen 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur. Daarnaast is er in de directe nabijheid voldoende gratis parkeergelegenheid.


VOORZIENINGEN
Tot de voorzieningen van de bedrijfsunit behoren o.a.:

Begane grond bedrijfsruimte/multifunctionele ruimte met keuken:

- keukenblok met inbouwapparatuur
- toilet
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte 3,5 m.
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- laadpaal

Kantoorruimte:
- verwarming en koeling middels 3 inverter units
- pantry
- dubbele toiletgroep
- systeemplafonds met inbouw LED armaturen
- eigen aansluitingen op data, elektriciteit en water
- moderne badkamer met toilet en douche

De huidige eigenaar heeft de verdiepingsvloer bij aankoop uitgebreid met een houten vloer welke, indien gewenst, verwijderbaar is, evenals de tussenwand op de begane grond.