Flevolaan 19 b

TE KOOP komt deze prachtige bedrijfsruimte met kantoor

De bedrijfsunit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 4 bedrijfsunits.

De Flevolaan is in de jaren zeventig tot ontwikkeling gekomen door de komst van vele stoffen bedrijven afkomstig uit de stad Amsterdam en werd daarom ook wel de stoffenboulevard genoemd. Tegenwoordig zijn hier diverse bedrijven gevestigd uit verschillende branches.

Weesp behoort sinds maart 2022 tot de Gemeente Amsterdam.

LIGGING
Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost en in Weesp, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Abbott, Moorman Karton en dergelijke gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam Zuid/Schiphol, Almere en Amersfoort. Het station is op 1,7 km afstand gelegen van het gebouw.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9).

De afrit vanaf de A1 geeft een rechtstreekse aansluiting op het bedrijventerrein waardoor de bereikbaarheid sterk is verbeterd.

OPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte ca 280 m²
Showroom/kantoor ca. 110 m²
Entresol Vloer met keuken ca. 135 m²
Kantoorruimte verdieping ca 90 m²

Totaal ca 615 m²


BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ’bedrijventerreinen’ vastgesteld op 24-2-2016 is de bestemming bedrijven voor bedrijfsactiviteiten als genoemd in bijlage 2 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) tot en met categorie 4.2.

PARKEREN
Op eigen terrein voor het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat 'as is-where is'. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren o.a.:

Kantoren:
- LED-verlichting
- Toilet op begane grond en verdieping
- Centrale verwarming middels radiatoren (Vaillant ecoTEC plus VHR 2016)
- Kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Keukenblok op entresol

Het gebouw heeft een energielabel B

Bedrijfsruimte:
- Gasheater
- LED verlichting
- Overheaddeur
- Vrije hoogte 5,80 m.
- Vloerbelasting 1.000 kg/m²
- Kunststof lichtstraten
- Gecoate vloer
- Elektra aansluiting van 3x35 Ampère

BIJZONDERHEDEN
Het pand is tot 1 november 2027 verhuurd. Huurder staat open na het vinden van een nieuwe locatie voor eerder vertrek.

Aangezien het pand nog is verhuurd en behoorlijk vol staat, hebben wij foto's toegevoegd van de ruimte voor de laatste verhuur.