Fortlaan 24

KARAKTERVOLLE JAREN ’20 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZONNINGE TUIN EN AUTHENTIEK KARAKTER

Aan een rustige en geliefde laan in het Spiegel te Bussum ligt deze sfeervolle jaren ’20-twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van ca. 189 m². De woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite deuren, schouwen en een prachtige visgraatparketvloer op de begane grond en eerste verdieping met het comfort van nu. In en na 2012 is de woning op hoog niveau gemoderniseerd: het dak en de kozijnen zijn vervangen, dubbel glas is aangebracht, er zijn nieuwe dakkapellen geplaatst en alle installaties zijn vernieuwd.

Met een zonnige voor- en achtertuin, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een stahoge kelder is dit een ideaal gezinshuis op een centrale en groene locatie.

Ligging

Fortlaan 24 ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het centrum van Bussum bevinden zich op korte afstand. Station Naarden-Bussum is op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de karakteristieke zij-entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de sfeervolle dichte houten trap, een uitgebreide meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De hal vormt een prettige, functionele entree en verbindt de woonvertrekken op een logische manier.

De woon- en eetkamer en-suite ademen sfeer en karakter. Hoge plafonds, een prachtige visgraatparketvloer en originele schouwen creëren een warme uitstraling. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer is er ruimte voor een houtkachel. Aan de voorzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin, terwijl de eetkamer aan de achterzijde via dubbele deuren in verbinding staat met de achtertuin.

De open keuken (2013) is verbonden met de eetkamer en voorzien van een Quooker, 5-pits gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de dichte trap bereik je de eerste verdieping, waar een fraaie visgraatvloer met bies is doorgelegd.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, extra brede hoofdslaapkamer met balkon en originele schouw. Aan de achterzijde ligt een royale werk- of slaapkamer, eveneens met schouw en balkon. Deze twee kamers zijn gescheiden door originele en-suite deuren.

De badkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte trap en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, evenals een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel (2012).

Buitenruimte

De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin, wat zorgt voor een prettige zonligging gedurende de dag. De voor- en achtertuin zijn met elkaar verbonden via een pad naast de woning, waardoor de achtertuin eenvoudig bereikbaar is zonder door het huis te gaan. Dit maakt de tuin bijzonder praktisch voor gezinnen, fietsen en tuinonderhoud en vergroot het gevoel van ruimte en vrijheid.

De achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning in de gewilde woonwijk het Spiegel
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlak 160m²
- Perceeloppervlak ca. 189 m²
- Energielabel C (geldig tot 27-05-2035)
- In december 2023 binnenzijde opnieuw geschilderd (m.u.v. kinderkamers) en parketvloeren behandeld
- Dak vervangen en twee dakkapellen geplaatst
- Dubbel glas, vernieuwde kozijnen en vernieuwd voegwerk voorzijde
- Glasvezelaansluiting
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
- Authentieke jaren ’20-details gecombineerd met modern comfort
- Loopafstand van het station Naarden-Bussum, scholen, sportclubs, natuurgebieden en het centrum
- Ruime vliering aanwezig
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing

Kortom
Karaktervol, sfeervol en uitstekend onderhouden: deze jaren ’20-twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte, comfort op een toplocatie in Bussum.