Irisstraat 11

ROYALE EN SFEERVOLLE DERTIGER-JAREN GEZINSHUIS (CA. 171 M2) MET UITGEBOUWDE WOON-/EETKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 WERKKAMERS, 2 BADKAMERS EN DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Bussum ligt deze royale middenvilla uit de jaren ’30. Het huis is de afgelopen jaren van onder tot boven gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor sfeer, licht en comfort. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee werkkamers en een voor- en achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een tuinhuis met vliering, ideaal voor buitenleven en opslag.

Ligging
De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met een prettige sfeer. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels, natuur en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor het leefcomfort optimaal is.

Indeling

Begane grond
De diepe voortuin biedt privacy en ruimte aan een overdekte fietsenstalling en trampoline.

Via het tochtportaal met meterkast en sfeervolle glas-in-loodramen kom je in de hal met tegelvloer, modern toilet met fontein en handige vaste kast.

De woonkamer heeft een houtgestookte haard, parketvloer en staat via dubbele openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een dakkoepel, wat extra licht en ruimte creëert.

De open keuken is voorzien van een eiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder stoomoven, combioven, Quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, mechanische afzuiging en aparte koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Voorzien van convectorputten aan voor- en achterzijde voor aangename warmte.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. De ruime badkamer is vergroot door het balkon bij te trekken en is voorzien van ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en inbouwspotjes. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één ideaal als kinder- of werkkamer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping heeft een overloop met Velux-dakraam en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en voorzien van airco. De badkamer aan de achterzijde is eveneens met een dakkapel en heeft een inloopregendouche, toilet, vergrote wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer uitgebreid met dakkapel en airco.

Derde verdieping / zolder

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking, twee Velux-dakramen, mechanische ventilatiebox, cv-ketel en geïsoleerde kap. De ruimte kan gebruikt worden als extra werk-, opslag- of speelruimte.

Buitenruimte

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een overkapping met vliering, ideaal voor opslag of buitenleven. De voortuin biedt privacy en ruimte voor fietsen en/of een trampoline.

Bijzonderheden

• Gelegen op eigen grond
• Ca. 171 m² woonoppervlak / ca. 252 m² perceel
• Bouwjaar 1934
• Gerenoveerd en uitgebouwd (keuken 2014, badkamer 2014, zolder 2023)
• 4 ruime slaapkamers, 1 werkkamers, 2 badkamers
• Houten vloeren begane grond, laminaat en vloerbedekking boven
• Airco op tweede verdieping die ook kan verwarmen
• 8 zonnepanelen aanwezig (2023)
• Balkon voor- en achterzijde dichtgebouwd
• Voorzien van convectorputten voor- en achterzijde
• Overkapping met vliering in achtertuin
• Tuinligging achtertuin: oost

Kortom

Een sfeervol, royaal en volledig gerenoveerd dertiger-jaren gezinshuis met ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging in Bussum. Deze woning combineert authentieke details met moderne luxe en biedt alles wat een gezin zich kan wensen.